Einfamilienhaus zum kaufen in Storkow (Mark)

Das massiv errichtete Haus bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche 3 Zimmer (zzgl. Dachbodenschlafplatz), 2 Bäder, Küche mit Vorratskammer, einen Balkon und einen Terrassensitzplatz. Als Grenzbebauung zum Nachbargrundstück besitzt es einen länglichen Grundriss mit süd-östlicher Hauptausrichtung für die meisten Fensterflächen, Balkon, Terrasse und Hauszugang. Im Erdgeschoss erfolgt der Zugang zum Objekt in einen kleinen Entree-Bereich mit Garderobe. Von diesem schließen sich linksseitig die Küche und nachfolgend das untere Bad mit Badewanne an. Rechtsseitig geht es über eine kleine Treppe zum Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick auf den Storkower Kanal. Von der Küche gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss, in dem Sie zwei weitere Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang), ein Duschbad mit großer Dusche sowie leicht erhöht im Dachboden ein Schlafplatz mit max. ca. 1,70 m Stehhöhe im Dachspitz erwarten. Alle Zimmer und Räume sind durch viele Fenster tagesbelichtet.

Das Haus wurde seit 2023 komplett modernisiert. Mit viel Liebe wurden hier eine Innenwanddämmung (ca. 6 cm) und Putz, neue Holzbalkendecken, Treppen und Dachaufbau mit Dämmung (ca. 16 cm) sowie eine hochwertige Dacheindeckung (Tonziegel) realisiert. Die Elektroverteilung wurde erneuert, eine neue Gas-Brennwerttherme verbaut und sämtliche Bodenbeläge ausgetauscht. Die beiden Bäder sowie die Flurbereiche und die Küche sind mit großformatigen Bodenfliesen, das Wohnzimmer mit Laminat und die oberen Aufenthaltsräume mit Echtholzdielen belegt. In den gefliesten Bereichen im Erdgeschoss wird die Heizwärme über eine Fußbodenheizung, in den restlichen Räumen über Wandheizkörper an die Raumluft abgegeben. Der Großteil der neuen Fenster sind 3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster mit Pilzkopfzapfenverriegelung. Im Dachspitz gibt es neue Holz-Isolierglasfenster in 2-fach-Verglasung. Die Dachfenster sind zusätzlich mit elektrisch bedienbaren Außenrolläden zur Abschattung und zum Witterungsschutz ausgestattet.

Die ins Haus integrierte Garage mit neuem 2-flügeligen Tor ist beheizt und mit einer Grube zum „selber schrauben“ ausgestattet. Es gibt einen Teilkeller mit 3 separaten Räumen und ca. 1,80 m Stehhöhe. Dieser ist von außen über eine Treppe neben dem Hauseingang erreichbar. Ein Laubengang verbindet den Hauseingang mit den Zugängen zur Garage und dem Keller sowie dem Terrassensitzplatz. Der komplette Bereich ist überdacht und bietet damit Schutz vor Regen und Sonne. Im Außenbereich ergänzen ein kleiner Unterstand und der Garten mit unterschiedlichem Baum- und Strauchbewuchs sowie viel Platz zur individuellen Nutzung das Angebot.

Das Haus ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Internet/Glasfaser). Für das Objekt liegt ein Nutzungsvertrag für einen Bootsliegeplatz (ca. 10-11 m Bootslänge möglich) am Storkower Kanal vor. Dieser befindet sich direkt am hinteren Grundstückende, nur getrennt von einem schmalen Grünstreifen. Nach Westen geht es direkt in den Wolziger See, nach Osten über die Schleuse Richtung Storkow/Großer Storkower See. Die Kosten hierfür betragen ca. 100 €/Jahr.