Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osterholz-Scharmbeck

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1936 erbaut und in den späten ca. 1950er Jahren umfassend umgebaut. Es bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.761 m².

Die Immobilie wird an einen künftigen Erwerber vollständig nutzerfrei (unvermietet) übergeben, sodass sich diesem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Sei es für eine Familie, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte, oder für Investoren, die das Potenzial der Immobilie nutzen möchten.

Zuletzt wurde die Gewerbeeinheit der Immobilie mit ca. 148 m² vermietet (von ca. 2003 bis 2025) und die große Wohneinheit mit ca. 260 m² Wohnfläche vom derzeitigen Eigentümer selbst genutzt. Denkbar wäre hier beispielsweise auch eine Unterteilung in zwei Wohneinheiten, Einliegerwohnung o.ä.. Es bieten sich viele Möglichkeiten, jedoch mit hierfür notwendigen Umbaumaßnahmen! Aktuell ist nur die Elektrik von Wohn- und Gewerbeeinheit getrennt. Heizung und Wasser sind nicht getrennt und wurden daher bisher nicht separat abgerechnet.