Einfamilienhaus zum kaufen in Hemsbünde

Es handelt sich hierbei um ein verklinkertes, ehemaliges Zweifamilienhaus, welches zu einem Einfamilienhaus umgestaltet wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1630m² Grundstück und wurde im Jahr 1958 massiv erbaut. Teilunterkellert. Direkt anliegend am Garten ist die 2,6 ha große Wiese mit Pferdestall mit vier Paddockboxen plus Offenstall, beheitzte Tränken, einem trockengelegten Paddock, ein beleuchteter Reitplatz sowie ein abrisswürdiger Schuppen. Zur Immobilie gehört ebenfalls Baumbestand welcher sich hervorragend zur privaten Holzgewinnung nutzen lässt.

Hinweis: Bei Bedarf bestünde der zusätzliche Erwerb einer weiteren weitläufigen landwirtschaftlichen Nutzfläche (Weideland). Diese ist 2,34 ha groß und wird von uns derzeit verpachtet.

Ausstattung
Im Jahr 2016 wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt. Seit 2022 befindet sich eine Photovoltaik – Anlage (10.KW) auf dem Dach.
Durch die umfassenden Renovierungsarbeiten der letzten Jahre wurde die Elektrik im Haus sukzessiv modernisiert. Zudem wurde der Fußboden im OG neu gedämmt und verlegt. Unser Haus verfügt über einen Glasfaseranschluß.
Durch das Zusammenlegen beider Haushälften befindet sich im EG ein großer Wohn- Essbereich mit offener Küche. Weiterhin befinden sich im EG noch ein Voll-Badezimmer (Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung), eine Gästetoilette, HWR, sowie die Sattelkammer (inkl. separaten WC).
Im OG befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer/Büro. Außerdem haben wir 2017 im OG ein zusätzliches Badzimmer einbauen lassen. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 310m² (200m² Wohnfläche + Dachboden + separate Kellerbereiche).
Das Haus wird durch eine Gasheizung aus dem Jahre 2006 beheizt. Der Ofen schafft zusätzliche Wärme.
Das Abwasserläuft über eine Biologische Mehrkammer-Kläranlage. Außerdem wurde neben der 10Kw Photovoltaikanlage auch ein 7,7 Kw Stromspeicher installiert. Die zentrale Wasserleitung wurde bereits 2019 durch den regionalen Wasserversorger erneuert.