Mehrfamilienhaus zum kaufen in Beverungen

2 1/2-Familien-Haus:

Baujahr: 1963/4
Bauweise: massiv/konventionell, 32 cm Mauerstärke,
►2 Etagen je 96 qm plus Dachgeschoss 45 qm (ausgebaut), zusammen: 11 Wohnräume,
► 2 sehr große Süd-Balkone, je 11 m Länge,
► 2 Garagen (Einfahrt: im Kellergeschoss/Westseite) und neben dem Haus links plus zahlreiche kostenlose öffentliche Pkw-Stellplätze nahe dem Haus (z. B. für Wohnmobil),
► 4 helle Kellerräume,
►1 helle Waschküche.

Modernisierung 2023:

►komplett neue Gas-Zentralheizung (Vorbereitung für Wasserstoff) mit elektronischen Verbrauchszählern, NP: 25.000 €,
►komplett neue sehr große Energiespar-3fach-Isolierglas-Fenster (Luxusausführung) mit Außenrollos, NP: 23.000 €.

Grundstückfläche: ca. 400 qm:

Haus und 3 Gartenstücke: Vorgarten und 2 Rasenflächen neben und hinter dem Haus,
►sehr große Terrasse: 37 qm, 14,4 m Länge.

# Erdgeschoss: frei ab sofort,da nicht vermietet

EG: sehr helle 4-Zimmer-Wohnung, Wohnräume und Flur kompl. mit hellem Eichenparkettboden, weißen Deckenverkleidungen und mit zahlreichen Einbau-Strahlern,
Fliesen auf Böden und Wänden in: Küche, Bad und WC.

Südseite:

►Wohnzimmer (Süd- und Westseite) in offener L-Form: 23 qm (ca. 6 m lang, breiter Durchgang zu offenem Esszimmer,
►Kinder-/Arbeitszimmer 13 qm,
►Schlafzimmer (Süd- und Ostseite) 17 qm,
►sehr großer Balkon (Südseite: ca. 9 m lang; 11 qm) unverbaubarer Fernblick.

Westseite:

►Esszimmer (West- und Nordseite): breiter Durchgang zu offenem Wohnzimmer; (ü. 14 qm).

Nordseite (Anwohnerstraße):

►Küche 8 qm,
►Abstellkammer (2,3 qm),
►Bad (4 qm; Dusche plus Badewanne),
►separates WC (1,4 qm).

In der Mitte der Wohnung:

►Flur und Diele (Eingangsbereich).

Obergeschoss:

sehr helle 4-Zimmer-Wohnung, Wohnräume und Flur komplett m ►neuem hellem Laminatboden mit Trittschallschutz,
►Fliesen auf Böden und Wänden in Küche, Bad und WC.

Alle Räume (Lage und Maße/Größe) identisch mit Erdgeschoss.

# Dachgeschoss:

ca. 45 qm mit Dachschrägen: 3 Räume, neuer dunkler Laminatboden