Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Herzlich willkommen in ihrem neuen Zuhause!

In bevorzugter ruhiger Waldrandlage entstehen 3 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 103 m² bis 134 m² in Massivbauweise KfW 55EE der Kategorie „sinnvoll durchdachter Architektengrundriss“. Der Stadtteil Refrath ist sehr beliebt und nachgefragt. Seit vielen Jahren erhält Refrath die höchsten Zufriedenheitswerte bei Neu- und Altbürgern mit aktuell 84 %.

Der Bezug ist im 4. Quartal 2026. Derr Bauantrag wurde genehmigt.

Alle Räume wurden detailliert für anspruchsvolle Paare oder Familien mit dem Wunsch nach einem einladenden warmen Ambiente geplant. Das gewählte statische System lässt Spielraum für individuelle Änderungen einzelner Räume zu.

Für die Wohnungen OG u. STG liegen Reservierungen vor.

Diese Wohnung besticht durch die klare Aufteilung nach Funktionszonen und unterstreicht auch damit den hohen Qualitätsanspruch. Das erkennen sie beim Eintreten in die zentrale Diele, von wo aus sie in den abgegrenzten Ruhebereich mit drei Schlafzimmern und Bad oder den großzügigen "Wohn-Ess-Kochbereich" kommen. Außerdem erreichen sie von der Diele aus das Gäste-WC. Die anschließende teilüberdachte große Terrasse mit Loggia Charakter vergrößert den ohnehin schon großzügigen Wohn-/ Essbereich zum Garten hin mit einer Fläche von ca. 275 m², der ausschließlich der EG-Wohnung vorbehalten ist. Der Garten erhält eine umlaufende Eibenhecke, die gerne als Königin der Hecken bezeichnet wird.

Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Luftfilterung spart zusätzliche Energie und sorgt für eine perfektes Raumklima. Mücken und Pollen haben keine Chance.

Der Wohnung sind zwei Außenstellplätze mit Stromvorrichtung für Wallboxinstallation zugeordnet. Die Fahrräder stellen sie in einer hausverbundenen Garage mit Lademöglichkeit ab, in der auch die Mülltonnen stehen.

Sie erreichen und nutzen die Wohnung barrierefrei.

Im Untergeschoss befinden neben dem Wasch-/Trockenraum die Kellerräume.