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Hochparterre-Wohnung in Langenfeld (Rheinland)

2-Zimmer zentral & ruhig gelegen mit Potenzial zur Traumwohnung!

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
2
Fläche
72 m²
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Objekt-ID: 37490549

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 72.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Preis/m²: 4.097,22 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 173,17 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in bester Lage von Langenfeld. Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche vereint ruhiges Wohnen mit Zentrumsnähe – ideal für alle, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten.

Das Zuhause mit Potenzial!
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Aus dem Eingang/Flur, in dem sich Einbauschränke als Abstellbereiche oder die Garderobe befinden, erschließen sich alle weiteren Räume, wie Küche, Bad und Wohn-Ess- und Schlafzimmer.
Das Herzstück ist das großzügige Wohn-Esszimmer – entstanden durch eine Wandöffnung zwischen zweien Räumen – mit viel Platz und Licht sowie Zugang zum Balkon mit Markise. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls eine komfortable Größe - großes Bett und großer Schrank finden hier Platz.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – welche sich im Zuge der Renovierung auch durch eine große barrierearme Dusche ersetzen lässt.
Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und ein Garten, der gemeinschaftlich mit den weiteren Bewohnern genutzt werden kann.

Bereit für Ihren persönlichen Stil.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – perfekt für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnstil erfüllen möchten. Die alten Bodenbeläge und Tapeten wurden bereits entfernt – Sie können direkt mit der Neugestaltung beginnen und Ihre kreativen Wohnideen umsetzen. Ob modernes Design, skandinavischer Minimalismus oder klassischer Stil: Hier gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
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Lage

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Langenfeld (Rheinland)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.146,23 €/m² in Langenfeld (Rheinland).

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