Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Gladbach

Diese attraktive DG-Wohnung, die sich im 4. OG befindet, steht für Kapitalanleger ab dem 01.07.2025 zum Verkauf. Der Kaufpreis liegt bei der 21,4 fachen Jahresmiete, was eine kluge Investitition verspricht. Die Wohnung ist zur Zeit an Mieter mit sicherem Einkommen vermietet und hat keine Sozialbindung.

Eine Maklerprovision entfällt durch den Verkauf direkt vom Eigentümer. Die zentrale Gasheizung wurde 2018 neu eingebaut. Der Einbau eines neuen Fahrstuhls erfolgt in den nächsten Wochen. Die Sonderumlage hierzu wurde bereits entrichtet.

Eigennutzern steht absehbar über die Eigenbedarfskündigung ein heller und ansprechender Wohnraum in zentraler Lage von Mönchengladbach mit Nähe zum bunten Garten zur Verfügung.

Ein Badezimmer mit WC bietet allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Die entsprechende Etage lässt sich über einen Fahrstuhl, der halbstöckig eingerichtet wurde, erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Gebäude, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Wer suchen muss, weiß diesen Vorteil zu schätzen. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet.