Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Kapitalanleger und Bauherren aufgepasst - Sie suchen eine erstklassig vermietete Immobilienanlage zum langfristigen Kapitalaufbau? Sie suchen eine passive Einkommensquelle zu 6% Rendite mit sicheren Mieteinnahmen in sehr wertstabiler (Innenstadt-)Lage von Gütersloh? Dann sind Sie hier genau richtig.

Das verkaufsrelevante Mehrfamilienhaus liegt in sehr zentraler und begehrter Innenstadtlage von Gütersloh. Das gepflegte, voll unterkellerte 6 -Parteienhaus, welches auf einer ganzheitlichen, noch neu zu vermessenden Grundstücksfläche von ca. 543 m² befindet, bietet Ihnen aktuell 6 gesonderte Wohneinheiten, die sich über 2 Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen.

Die gesamte, aktuell vollständig vermietete Wohnfläche von rund 356 m² teilen sich auf 18 Zimmer wie folgt auf:

o Einheit 1: ca. 65 m² mit 3 Zimmern zuzüglich Küche mit Vorratskammer, Abstellraum und Badezimmer
o Einheit 2: ca. 65 m² mit 3 Zimmern zuzüglich Küche mit Vorratskammer, Abstellraum und Badezimmer
o Einheit 3: ca. 65 m² mit 3 Zimmern zuzüglich Küche mit Vorratskammer und Abstellraum und Badezimmer
o Einheit 4: ca. 65 m² mit 3 Zimmern zuzüglich Küche mit Vorratskammer, Abstellraum und Badezimmer
o Einheit 5: ca. 48 m² mit 3 Zimmern zuzüglich Küche mit Vorratskammer, Abstellraum und Badezimmer
o Einheit 6: ca. 48 m² mit 3 Zimmern zuzüglich Küche mit Vorratskammer, Abstellraum und Badezimmer

Die energetisch gesondert abrechenbaren Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung im Untergeschoss des Wohnhauses beheizt. Das Haus ist darüber hinaus voll unterkellert und jeder Einheit ist ein abschließbarer, wohnungseigener Keller zugeordnet. Darüber hinaus beherbergt der Keller einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschmaschinen- und Trockenkeller.

Das verkaufsrelevante Sechsfamilienhaus ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 51.408 € vollvermietet.