Einfamilienhaus zum kaufen in Cuxhaven

Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus inklusive Einbauküche, ideal für Handwerker oder Kapitalanleger, die sich für die Zukunft aufbauen möchten.

Das Haus wurde im Jahr 1892 erbaut und verfügt über eine Unterkellerung sowie zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Dachgeschoss). Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus der Keller, das Badezimmer mit Dusche, die Treppe zum Dachgeschoss sowie die Küche zugänglich sind. Die Küche verbindet einen weiteren Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Der ehemalige Wintergarten wurde so gestaltet, dass er aktuell als Wohnzimmer dient. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten, der durch seine überschaubare Größe angenehm zu bewirtschaften ist.

Im Gartenhaus, das an die Garage anschließt, befindet sich eine Sauna – diese ist momentan außer Betrieb und wird als Abstellraum genutzt. Die im Haus befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die jeweils einen zusätzlichen Raum haben – derzeit genutzt als Garderobe und Abstellraum und ein Badezimmer. Zudem steht ein Spitzboden für weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Dach befindet sich in einem älteren Zustand: Es ist nicht gedämmt oder isoliert. Die Wände im Haus sind teilweise renovierungsbedürftig. Die meisten Fenster wurden bereits erneuert. Die Fassade ist ebenfalls nicht gedämmt.

Dieses Objekt eignet sich besonders für Investoren mit handwerklichem Geschick, die das Haus nach Renovierung aufwerten möchten. Die Mieter wohnen derzeit zu einer Kaltmiete von ca. 600 EUR monatlich und würden bei einer Schönheitsreparatur auch bereit sein, eine höhere Miete zu zahlen.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!