Einfamilienhaus zum kaufen in Heidesheim am Rhein

Adresse: Hammelstraße 5, 55262 Heidesheim am Rhein
Wohnfläche (aktuell): ca. 68,22 m²
Grundstücksgröße: ca. 187 m²
Genehmigte Erweiterung: +188,54 m² Wohnfläche
Objektart: Einfamilienhaus
Zustand: Sanierungsbedürftig / Abrissfähig

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Heidesheim bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Eigennutzer mit Weitblick. Auf einem ca. 187 m² großen Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges oder abrissfähiges Wohnhaus mit einer bestehenden Wohnfläche von ca. 68,22 m².

Das große Plus: Für das Objekt liegt bereits eine gültige Baugenehmigung zur Erweiterung des Hauses vor. Geplant ist ein großzügiger Ausbau, der zusätzliche 188,54 m² Wohnfläche schafft – ideal für moderne Wohnbedürfnisse oder als Mehrgenerationenhaus.

Besonders attraktiv: Der Eigentümer ist selbst Bauunternehmer und bietet auf Wunsch die Durchführung des Neubaus an – eine wertvolle Option für Käufer, die Bauprozesse effizient und professionell umsetzen möchten.

Besonderheiten:

- Baugenehmigung für großzügigen Anbau vorhanden
- Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Kapitalanleger
- Zentrale Lage in Heidesheim
- gute Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und Umgebung
- Durchführung des Neubaus durch den aktuellen Eigentümer möglich

Fazit:
Ein Projekt mit viel Potenzial in gefragter Lage – ob zur Eigennutzung mit großzügigem Platzangebot oder als lukrative Investition in Wohnraum. Dank vorhandener Genehmigung und optionaler Bauausführung durch den Eigentümer ein rundum attraktives Angebot.