Einfamilienhaus zum kaufen in Bopfingen

Das Massivhaus steht in einem Ortsteil von Bopfingen (Baldern) und versprüht den besonderen Charme der damaligen Bauweise. 2020 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt wie z. B. Erneuerung der Dacheindeckung, Verstärkung der Dachkonstruktion, neues Velux Dachfenster, Erneuerung der Abwasserrohre und Kanalgrundrohre, Fassadenanstrich, Fensteranstrich, ein Wintergarten, neue Pflastersteine, neue Lithon L-Steine, ein neuer Carport inklusive Genehmigung für drei Fahrzeuge.


Ein großes Nebengebäude (200m²) mit reichlich Platz, elektrischem Torantrieb und Hebebühne runden das Angebot ab.


Das Nebengebäude wurde im Zuge der Arbeiten am Wohnaus ebenfalls umgebaut. Der Umbau beinhaltete einen neuen Stahlbetonboden mit Epoxidharzbeschichtung, eine neue KFZ Hebebühne, ein neues elektrisches Rolltor der Marke Lakal mit Funkfernbedienung, OSB-Verkleidungen und Böden, Verkleidung Giebel, einen voll ausgebauten Werkzeugraum und die Teilerneuerung der Elektrik. Das Obergeschoss ist auf ca. 80m² zu Wohnzwecken ausgebaut und teilt sich auf in einen offenen Koch und Essbereich mit großem Balkon/Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum, eine Küche und drei Lagerräume (eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nach Genehmigung möglich). Nach Genehmigung würde die Gesamtwohnfläche ca. 190m² betragen, somit hätte man zwei separate Wohnungen. 


2023 entstand durch den Defekt einer Dichtung ein kleiner Wasserschaden. Dieser wurde direkt fachgerecht behoben (Maschinelle Trocknung mit Bautrockner und Heizlüfter). Direkt danach wurden die Schrägsitzventile des Wasserverteilers im Keller erneuert.


Der Energieausweis/Bedarfsausweis wurde bereits erstellt.


Ich verkaufe privat, somit sparen Sie sich die Provision. 


Anfragen sind nur gestattet wenn:

Starkes Kaufinteresse besteht, das Inserat vollumfänglich gelesen wurde, die finanziellen Mittel vorhanden sind oder eine Finanzierungszusage vorliegt bzw eine positive Prognose der Bank.