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Etagenwohnung in Hilden

Provisionsfreie Eigentumswohnung in Hilden

40724 Hilden
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Kaufpreis
276.000 €
Zimmer
3
Fläche
74 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 37491690

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 276.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.729,73 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 109,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Provisionsfreier Verkauf einer großzügigen
In wenigen Minuten erreichen sie zu Fuß die Hildener Innenstadt wo alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung sowie Bushaltestellen nach Langenfeld, Düsseldorf und Köln
Über den Flur gelangt man in jedes Zimmer.
Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert:
Alle Fenster haben identische hochwertige
Plissees in Sonderanfertigung
Alle Türen wurde durch Glastüren Ersetzt
( SZ, KÜ, BAD mit Struktur ) ( WZ, EZ mit Klarglas Die Wohnungseingangstüre wurde durch eine Schallschutztüre erneuert
Im WZ und EZ wurden die Decken abgehängt mit indirekter Beleuchtung
Antennen- Kabelanschluss im WZ, EZ, SZ
Im SZ, WZ, EZ und Flur liegt überall identischer hochwertiger Laminatboden
In der Küche liegen hellgraue Bodenfliesen
Dekoglasplatte über dem Herd
Das Bad wurde komplett saniert und erscheint in einem modernen Zustand, mit große dunklen Boden-, und weißen Wandfliesen, Dusche, modernes WC und mit Fenster
Alle Abfluss-, und Wasserleitungen wurden innerhalb der Wohnung erneuert
Der größte Teil der Elektoleitungen wurden ebenfalls erneuert, unterschiedliche Stromkreise mit FI Schaltet
In der Diele wurde ein Einbauschrank eingebaut
Die Wohnung verfügt über eine SprechanlageDer Balkon wurde 2016 neu saniert, mit neuem Geländer und Bodenbeschichtung versehen
Die Fassade wurde ebenfalls 2016 erneuert und wärmedämmend isoliert.
Die Heizung wurde 2024 komplett erneuert
Zur Wohnung gehört ein Großer Kellerraum
Zusätzlich befindet sich im Keller des Hauses ein Wasch-, und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Die Küche kann übernommen werde ( kostenlos )

Als highlight gehört zur Wohnung auch eine Garage mit eigenem Garagenvorplatz
Die Garage wurde mit neuer Bodenbeschichtung und neuem Flachdach versehen

Die Wohnung wird leider aus privaten Gründen verkauft
Die Wohnung steht nach Abstimmung frei zur Verfügung
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Lage

40724 Hilden
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Hilden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.646,14 €/m² in Hilden.

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