Villa zum kaufen in Brannenburg

Versteckt in traumhafter Hanglage mit eindrucksvollem Blick auf Brannenburg erhebt sich diese Jugendstilvilla aus dem Jahr 1919. Nach einer umfassenden Kernsanierung (2024/2025) zeigt sich das Anwesen als harmonisches Zusammenspiel aus historischer Substanz und zeitloser, edler Moderne.
Auf ca. 300 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen und einen Keller – eingebettet in ein ca. 4.350 m² großes Grundstück mit gepflegten Gartenflächen, naturbelassenem Terrain, Waldanteilen und zwei eigenen Quellen. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen herrlichen Naturblick.

Erdgeschoss – Großzügigkeit trifft Charakter:
Der Eingangsbereich empfängt mit maßgefertigter Wandvertäfelung, kunstvollen Fliesen im Altbau-Stil und einer restaurierten Holztreppe. Aufwendig gearbeiteter Stuck verleiht den Räumen im Erdgeschoss eine elegante Note.
Das Herzstück ist der offene Wohnbereich mit möglicher Kochinsel, langem Esstisch und stilvollem Kaminofen. Der anschließende Wintergarten bietet einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse.
Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Gästezimmer oder Büro. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, edlem Grünton und hochwertigen Armaturen setzt ein stilistisches Statement.

Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie:
Drei helle Schlafzimmer bieten klassische Proportionen und Ruhe. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit begehbarem Kleiderschrank, kleinem Balkon mit Panoramablick und Stuckverzierungen.
Das elegante Badezimmer kombiniert Eckbadewanne, bodentiefe Dusche, fugenlose Flächen und ausgewählte Materialien. Restaurierte Fenster und Türen bewahren den Altbau-Charme.

Dachgeschoss – Ein Refugium unter alten Balken:
Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss zum vollwertigen Wohnbereich mit offenem Grundriss, historischem Gebälk und modernen Dachflächenfenstern ausgebaut.
Küchen- und Waschmaschinenanschlüsse sowie Kaminanschluss sind vorbereitet – ideal für eigene Nutzung oder als separate Einheit.
Highlight ist das exklusive Bad mit freistehender Wanne, Glasabtrennung und stimmungsvoller Beleuchtung. Fußbodenheizung, elektrische Beschattung und dimmbare Beleuchtung sorgen für stilvollen Komfort.

Kellergeschoss – Stauraum mit historischem Charme:
Der Großteil der Villa ist unterkellert. Drei große Räume, einer als Heizraum, bieten viel Platz. Der charmante Vorraum mit freigelegtem Ziegelmauerwerk eignet sich ideal als Weinkeller. Auch hier wurde hochwertig gearbeitet: gespachtelte Treppen, geflieste Böden und erneuerte Fenster.

Fazit – Jugendstil trifft Moderne:
Diese stilvolle Villa vereint historischen Charakter mit moderner Ausstattung auf höchstem Niveau. Ob als charmanter Familiensitz, generationsübergreifendes Zuhause oder exklusiver Rückzugsort – hier erleben Sie Wohnen mit Weitblick, Naturanbindung und erstklassiger Lebensqualität.