Haus zum kaufen in Iserlohn

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Jugendstilvilla in privilegierter Waldrandlage, aber nur 1400 m bis zur Einkaufszone.
Dieses eindrucksvolle Objekt mit großzügigem Grundstück und privater Waldfläche ermöglicht es, sich alle Träume zu erfüllen.

Größe & Lage:

• Grundstück: ca. 2.348 m²
• zusätzliche Waldfläche: ca. 19.888 m²
• Wohnfläche 413 qm plus 137 qm Nutzfläche = 550 qm.
• Am Waldrand an der B236 gelegen. Top angebunden:
17 Min. nach DO-City, 8 Min. nach HA-City, 500 m zur A46,


Vielfältige Infrastruktur in Laufnähe:

• 300 m zum Kindergarten Sankt Josef. 6 weitere KiTas am Ort.
• 500 m zum Gymnasium, Hauptschule, Hallenbad
• 1300 m zur Grundschule,
• 1300 m Förderschule des MK, Ganztagsschule Primar/Sek I
• 1400 m bis zur Einkaufszone von Letmathe
• 1600 m zur Realschule
• 2200 m zum Bahnhof
• 500 m zur A 46
• 200 m zur Bushaltestelle
• 200 m zu Tennisplätzen
• 400 m zum Sportstadion
• 700 m zum großen Volksgarten
• 100 m zum Wanderheim des Sauerländischen Gebirgsvereins
• 10 m zum Wald.
Hier können Sie entspannte Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren genießen.

Objektbeschreibung:

Die Villa wurde 1914 mit zweischaligem Mauerwerk erbaut und zunächst bis 1956 im EG als Waldcafé betrieben. Ab 1996 nutzte der aktuelle Eigentümer die Villa zunächst als Einfamilienhaus. Ab 2000 erfuhr es neben Renovierungen umfassende Maßnahmen wie:.
- Wiesenhang in eine ebene Gartenfläche mit 80 to Mutterboden
- Teichanlage.
- Unterirdischer Regenwassertank 1500 Ltr
- Glasfaserkabelanschluss in jeder Wohnung.
- Auffahrt und Garagenvorplatz erweitert
- Bau von zwei Garagen mit Werkbankbereich. 2m breiter + länger
360V- und Wasseranschluss. Tore 2,35 m hoch. Innen 2,80 m.
- UG mit Bad ausgestattet
- EG 70 qm Terrasse auf den Garagen. Arabisches Bad eingebaut.
- OG Anbau des jetzigen Wohnzimmers und Terrasse.
- DG mit zusätzlicher Gaube, Balkon. Turm verschiefert.
- Fassade gestaltet.