Reihenmittelhaus zum kaufen in Erkelenz

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, in den vergangenen Jahren wurden eine Reihe von Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem wurde die Fassade wärmegedämmt.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über drei ineinander übergehende Räume (Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer). Das Arbeitszimmer kann durch eine Flügeltür vom Esszimmer getrennt werden. Zusätzlich befinden sich ein Badezimmer, Küche und Flur im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Flur sowie eine Kammer. Das Haus ist voll unterkellert.

- 105 m² Wohnfläche, 375 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1958, Anbau (Wohnzimmer u. Küche) von 1968
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Küche, Flur
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Kammer, Flur, große Dachterrasse
- Keller: Drei Räume, Zugang über den Flur EG sowie die Terrasse
- lt. Schornsteinfeger guter Zustand der 1970 eingebauten Ölheizung
- Kessel ist aus 1989, Brenner ca. aus 2015. Warmwasserversorgung in beiden Bädern über Durchlauferhitzer, in der Küche über ein Untertischwarmwassergerät

Ausgewählte Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen:
- Neue ebenerdige Dusche unten 2023
- Neuer Waschtisch u. WC unten 2020
- Terrasse neu plattiert 2020
- Garten teilw. neu angelegt 2016
- Neue Zimmertüren OG 2015
- Bad oben komplett erneuert 2015
- Fenstergitter Edelstahl oben/hinten 2014
- Fassaden Wärmedämmung/Aufputz 2013/2014
- Sektionalgaragentor elektr. 2013
- Kanalsanierung 2012
- Kunststofffenster/Haustüre in Holzoptik 2010/2012/2014
- Edelstahlgeländer Kellerabgang aussen 2009
- Parkett Esszimmer 2008
- Holztreppe Flur 2008
- Klimaanlage Schlafzimmer 2006