Etagenwohnung in Alzey

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1991 bietet genau das, was Singles oder Paare sich wünschen: Ruhe, Charme und eine ganz besondere Atmosphäre.

Die Räume bieten durch teils sehr hohe Decken ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Schon beim Betreten der Wohnung führt der Flur direkt ins helle Wohnzimmer, das mit einem offenen Essbereich kombiniert ist. Die offene Holzbalkendecke, die sich durch die gesamte Wohnung zieht, ist ein echter Hingucker und verleiht jedem Raum eine warme, gemütliche Stimmung – egal ob im Wohnzimmer, der Küche, dem Schlafzimmer oder im Badezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Im Schlafzimmer sorgt die Holzdecke für eine ruhige, entspannte Atmosphäre – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Die Küche ist praktisch und lichtdurchflutet, mit viel Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien, sodass alles ordentlich verstaut werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente.

Modernisierungen der Wohnung:
• Komplette Bad-Sanierung: 2016
• Erneuerung Heizung inkl. Wechsel des Brenners: 2018
• Neue Wohnungstür: 2019
• Neuer Bodenbelag im Schlafzimmer: 2019
• Erneuerung Geländer & Bodenbelag: 2020
• Fenster & Balkontür (3-fach verglast) Erneuerung: 2019 und 2024
• Erneuerung Rollladen im Schlafzimmer & Einbau Rollladen im Badezimmer: 2019 und 2024

Gemäß Wirtschaftsplan des Jahres 2025 beträgt das Hausgeld für die Wohnung monatlich 305,00 € (Inkl. Heizung und Rücklage. Davon sind ca. 200 € umlagefähig und ca.105 € nicht umlagefähig). Zum 05.03.2025 betrug die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft 6.611,07 €. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 9 Parteien. Das Haus wird zu einem großen Teil von Eigentümern bewohnt.