Erdgeschosswohnung in Göttingen

• Zum Kauf angeboten wird eine bezugsfreie Erdgeschoss-Wohnung (ca. 91 m²) in einem 3-Parteien-Mehrfamilienhaus bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en suité, großer Küche mit Einbauküche, Terrasse, Garage und Garten (ca. 400 m², Sondereigentum) mit Mähroboter und Gartensprinkleranlage
• helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
• individuelle Architektenwohnung mit moderner Raumaufteilung
• ebenerdiger Zugang auch für Rollstuhlfahrer
• Verwendung allergiefreier Materialien und Biofarben
• renoviert 2024
• Wohnzimmer mit Zugängen auf die Terrasse und in den Garten
• Wohn-Küche mit massiver Echtholz-Einbauküche
• Tageslicht-Bad mit Badewanne
• Gäste-WC
• Zentralheizung, Versorgung durch regenerative Kraft-Wärme-Kopplung, Nahwärme aus Biogas für Wärme und Warmwasser; teilweise mit elektron. Thermostatreglern und programmierbaren Zeitschaltuhren
• 2-fach-isoliert-verglaste Kunststoff-Fenster
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Holz-Innentüren, Höhe 2,20 m
• zweischalige Ziegelbauweise (ca. 20 cm Backstein Fa. Unipor), zzgl. ca. 20 cm Fassaden-Dämmung
• Dachdämmung: ca. 40 cm (Steinwolle)
• Außenrollläden
• große Terrasse gen Westen (EG)
• sofort verfügbar
• Garage (funkgesteuerter und elektr. Torantrieb)
• eingewachsener Garten
• bezugsfrei
• Energiebedarfsausweiskennzahl: 52,9 kWh/(m²*a); Energieklasse B