Einfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Horkheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einem großzügigen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt mit einer hervorragenden Bausubstanz. Das 1988 errichtete Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 222 m², verteilt auf sieben Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier der sieben Zimmer, ergänzt durch eine sehr große und schöne Loggia mit Südausrichtung, die den Blick in den idyllischen Garten freigibt. Die Dachschrägen im Obergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und sind perfekt für Abstellmöglichkeiten geeignet. Die komplett verdunkelbaren Dachfenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, wobei der wesentliche Energieträger Gas ist. Die Heizungsanlage wurde vor 14 Jahren erneuert. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre für die kälteren Tage. Alle Holzelemente im Haus wurden frisch gestrichen, und die Fenster erhalten jährlich einen neuen Anstrich.

Das Untergeschoss des Haupthauses ist voll ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Wohnräume, die derzeit als Praxis- und Spa-Bereich genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen großen Waschraum, eine Speisekammer sowie eine Sauna, die für erholsame Stunden sorgt. Das Untergeschoss hat zudem einen separaten Eingang und ist damit auch ideal für eine gewerbliche Nutzung geeignet.

Die Einliegerwohnung, die 2022 umfassend renoviert wurde, erstreckt sich über ca. 45 m² und umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Sie bietet sich sowohl als separate Wohneinheit für Angehörige oder Gäste als auch zur Vermietung an. Bei Bedarf könnte sie auch wieder mit dem Haupthaus verbunden werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Der Garten, nach Westen ausgerichtet, lädt mit einer teilweise überdachten Terrasse, Sonnenmarkisen, einem kleinen Teich und einem Gartenhäuschen zum Entspannen ein. Ein kleiner Brunnen sorgt für eine besondere Atmosphäre. Die Terrassentüren sind zudem mit Fliegengittern ausgestattet. Zwei Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Ausstattung umfasst neben Korkböden in den Schlafzimmern, gefliesten Bädern, Küche und Wohnzimmer auch eine etwa 10 Jahre alte Einbauküche mit allen notwendigen Geräten. Die Armaturen und Siphons im gesamten Haus wurden ebenfalls erneuert, was für zusätzlichen Komfort und moderne Standards sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Untergeschoss, die den Wellnessfaktor des Hauses abrundet.

Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der modernen Ausstattung und dem gepflegten Zustand ist dieses Anwesen ideal für Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Nachdem wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen in unserer ersten E-Mail eine virtuelle Besichtigung des Hauses zu.