Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern viel Raum für Familienleben, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Es eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Das 781 m² große, wunderschöne Grundstück in direkter Waldrandlage ist ideal für Naturfreunde und Gartenliebhaber.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse, eine helle Küche, ebenfalls mit Ausgang zum Garten, ein WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten und auf die beeindruckende Magnolie, die im Frühjahr zu voller Blüte erwacht. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum auf angenehme Weise und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC. Eines der Zimmer öffnet sich zu einem großzügigen Westbalkon – ein herrlicher Ort, um den Tag mit Abendsonne und Ausblick entspannt ausklingen zu lassen.

Besonders hervorzuheben ist das große, von der Straße nicht einsehbare Gartengrundstück mit altem Baumbestand, direktem Waldrandanschluss, einer großen Schaukel, die Kinder lieben und einer angenehm privaten Atmosphäre.
Hier genießen Sie ein lebendiges Naturerlebnis: Neben Igeln und Eichhörnchen lassen sich regelmäßig auch Rotkehlchen, Meisen, Amseln und gelegentlich sogar Buntspechte und Schwarzspechte beobachten. Auch Rehe sind schon bis in den Garten gekommen. Diese grüne Umgebung sorgt für besondere Erholungsmomente – mitten im Wohngebiet.