Erdgeschosswohnung in Aichwald

Manche Immobilien sprengen das klassische Bild einer Wohnung – sie fühlen sich an wie ein Haus, nur komfortabler. Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im idyllischen Aichwald-Krummhardt ist ein solcher Ort. Mit ca. 157  m² Wohnfläche, 4,5 hellen Zimmern, traumhaft schönen Wintergärten und einem Garten, der sich nahezu vollständig um die Wohnung schmiegt, eröffnet sie eine Wohnqualität, die man sonst nur aus Einfamilienhäusern kennt. Und das alles auf nur einer Ebene – lediglich zwei kleine Stufen trennen Sie vom Eingang dieses gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien aus dem Baujahr 1973, also beinahe barrierefrei.

Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der Garten – oder besser gesagt: dieses grüne Paradies, das die Wohnung wie ein schützender Mantel umgibt. Kein gewöhnliches Stück Land, sondern eine eigene Welt voller Möglichkeiten. Großflächig, verwinkelt, lebendig. Hier können Kinder ungestört spielen, ein Häuschen einrichten und viel Bewegung erfahren. Gleichzeitig bietet der Garten Raum für Rückzug, Beete voller Blüten und Ruhe, laue Sommerabende und Gartenträume. Wer Natur liebt, findet hier nicht einfach nur ein Zuhause, sondern ein Leben im Einklang mit ihr.

Auch im Inneren spürt man sofort die Großzügigkeit. Die offene Küche liegt direkt am weitläufigen Wohn- und Essbereich. Hier fließen Alltag und Ausblick ineinander – Kochen, Zusammensein, Entspannen und der Blick ins Grüne gehören untrennbar zusammen. Die Wintergärten holen die Natur regelrecht in den Wohnbereich hinein. Der kleinere ist ein idealer Rückzugsort – perfekt zum Lesen, Träumen oder als Ruheraum nach einem Saunagang. Der große Wintergarten ist ein Erlebnisraum für sich: lichtdurchflutet, offen, voller Weite. Ob als Atelier, Homeoffice, Yogazimmer, Bastelraum oder einfach als Ort für die Seele.

Das große Schlafzimmer sowie die beiden kleineren Kinderzimmer befinden sich im ruhigeren hinteren Teil der Wohnung, ebenso wie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein besonders schöner Zugang in den Garten am Morgen oder Abend.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Die zur Wohnung gehörende Sauna bietet privaten Wellnesskomfort – ganz ohne Termin, ganz ohne Trubel. Nur wenige Schritte entfernt liegt ein außergewöhnlich großer Kellerraum, der sich bestens als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum eignet. Besonders praktisch: der direkte Zugang zur Garage. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht zur Mitnutzung bereit, und ein fester Stellplatz in der Doppelgarage rundet dieses besondere Gesamtpaket ab.

Die Öl-Zentralheizung wurde 2012 erneuert, die Fenster der Schlafzimmer im Jahr 2023 modernisiert. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Datums, gepflegt und funktional.

Diese Immobilie ist ein Zuhause für Menschen, die das Grüne lieben – in jeder Lebensphase. Für Familien, die ihren Kindern Platz, Abenteuer und Geborgenheit bieten möchten. Für Gartenbegeisterte, die ihre Zeit am liebsten draußen verbringen. Ob für Familien mit Kindern, für naturverbundene Paare oder für diejenigen, die bewusst auf einer Ebene wohnen möchten und dabei Wert auf Großzügigkeit, Licht, Ruhe und Naturverbundenheit legen.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Grundriss und Objektvideo an – und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diesen besonderen Ort persönlich zeigen zu dürfen.