Erdgeschosswohnung in Backnang

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause!
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Backnang-Maubach. Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Entspannung – dank eines traumhaften, großzügigen Gartens, der durch eine hohe, immergrüne Hecke geschützt ist und Ihnen absolute Privatsphäre schenkt. Eine seltene Oase mitten im Alltag!

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien aus dem Baujahr 1992. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer wunderbaren Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Dank stufenlosem Zugang eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder auch kleine Familien mit Kind, die ein kleines aber gemütliches Kinderzimmer zu schätzen wissen – ebenso wie für Menschen, die barrierearmen Wohnkomfort bevorzugen.

Die Wohnung wurde erst 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand – ganz ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.

Highlights im Überblick:
Großer, uneinsehbarer Garten – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende

Moderne Wohnqualität durch umfassende Renovierung in 2022:

Neue, stilvolle und hochwertige Einbauküche

Elektrische Rollläden an allen Fenstern

Neu tapezierte Wände

Austausch aller Innentüren inklusive eleganter Glasschiebetür zur Küche

Neue Badewanne sowie neuer Bodenbelag

Helle, freundliche Räume, die zum Verweilen einladen

Raumaufteilung:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem traumhaften Garten

Zwei gemütliche Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Homeoffice

Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Separates WC

Praktisches Kellerabteil

Ausstattung & Komfort:
Gas-Zentralheizung, Wärmeerzeuger erneuert 2019, sorgt für effiziente und angenehme Wärmeversorgung

Garagenstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz – komfortables Parken direkt vor Ort

Hausmeisterservice für sorgenfreies Wohnen

Gepflegte Hausgemeinschaft

Hausgeld: 405 €, davon Rücklagenbildung: 75 €
Stand Rücklage zum 31.12.2023: 288.941,66 € (davon auf die Wohnung 2.542,69 €)

Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Backnang-Maubach – mit direkter Anbindung an die S-Bahn Richtung Stuttgart sowie die B14. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.

Bezugsfrei:
Ihr neues Zuhause ist sofort bezugsfertig – ohne Renovierungsaufwand. Einfach einziehen, durchatmen und wohlfühlen.