Etagenwohnung in Ulm-Mitte
Provisionsfrei* Stilvoll kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage nahe Willy-Brand
89073
Ulm, Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 96 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 37494038
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 96.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | ab 31.08.25 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 460.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.791,67 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 256,02 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht unsere liebevoll kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² und einem großzügigen, überdachten Balkon von ca. 15,8 m² - perfekt geeignet für eine Familie mit bis zu vier Personen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca 1900) in direkter Nähe zum Willy-Brandt-Platz - mitten im Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an Bus und S-Bahn sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Auto ist hier nicht notwendig.
Energie & Verbrauch
Obwohl laut Energieausweis die Energieeffizienzklasse H angegeben ist (bedingt durch das Baujahr des Gebäudes um 1900), ist der tatsächliche Energieverbrauch überraschend niedrig.
Dank der durchgeführten Kernsanierung (2013) inklusive neuer Gastherme, Heizkörper und Leitungen liegt der jährliche Gasverbrauch bei lediglich ca. 10.000-11.000?kWh, inklusive Warmwasserbereitung.
Die aktuellen monatlichen Gaskosten betragen rund 100€, was für eine Wohnung dieser Größe (ca. 96 m² Wohnfläche) sehr effizient ist.
Die LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung sorgt für sehr niedrigen Stromverbrauch.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca 1900) in direkter Nähe zum Willy-Brandt-Platz - mitten im Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an Bus und S-Bahn sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Auto ist hier nicht notwendig.
Energie & Verbrauch
Obwohl laut Energieausweis die Energieeffizienzklasse H angegeben ist (bedingt durch das Baujahr des Gebäudes um 1900), ist der tatsächliche Energieverbrauch überraschend niedrig.
Dank der durchgeführten Kernsanierung (2013) inklusive neuer Gastherme, Heizkörper und Leitungen liegt der jährliche Gasverbrauch bei lediglich ca. 10.000-11.000?kWh, inklusive Warmwasserbereitung.
Die aktuellen monatlichen Gaskosten betragen rund 100€, was für eine Wohnung dieser Größe (ca. 96 m² Wohnfläche) sehr effizient ist.
Die LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung sorgt für sehr niedrigen Stromverbrauch.
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Lage
89073 Ulm
Ulm Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.190,60 €/m² in Ulm - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ulm liegt derzeit bei 4.459,36 €/m².
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