Sonstige zum kaufen in Achim

Sie suchen ein interessantes Investment mit Potential? Sie Kaufen nur Immobilien in ruhigen aber zentralen Lagen die verkehrstechnisch gut angebunden sind? Sie können sich vorstellen, eine in die Jahre gekommene Immobilie nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Herzen von Achim, nur wenige Meter von der Achimer Fußgängerzone entfernt, finden sie hier auf einem knapp 1.000 m² großen Gartengrundstück diese beiden im Jahr 1900 massiv errichteten Wohnhäuser mit 5 und 6 Zimmern auf zusammen über 215 m² Wohnfläche.

Zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem Grundstück – eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial für Kapitalanleger! Das größere Haus mit ca. 136 m² Wohnfläche wurde 1900 errichtet und 1985 umfassend modernisiert (u. a. neues Dach, Fenster, Haustechnik). Es bietet 6 Zimmer (eins davon als Durchgangszimmer) sowie zwei Bäder (jeweils mit Wanne und Fenster) – das Erdgeschossbad wurde bereits modernisiert (ca. 2000), das im Obergeschoss ist älter. Die Einbauküche ist in die Jahre gekommen, könnte jedoch ggf. aufgearbeitet werden. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf, was dem Objekt jedoch Gestaltungsspielraum und Wertentwicklungspotenzial verleiht.

Das kleinere Haus (ca. 78 m² Wfl. zzgl. Dachstudio mit ca. 25 m²) befindet sich in gepflegtem Zustand. Es wurde heimwerkermäßig renoviert, verfügt über eine gute Einbauküche, ein älteres, funktionales Duschbad mit Fenster und besitzt an einer Seite ein modernes Wärmedämmverbundsystem. Auch hier gibt es einen kleinen Kellerraum.

Beide Häuser haben je eine eigene Gas-Brennwertthermen aus dem Jahr 2007 und 2016 sowie Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (überwiegend aus den 1980er und 1995er Jahren). Ein weiteres Plus: zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, ideal für Vermietung, Teilverkauf oder als Mehrfamilienlösung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Fertiggarage, ein 40 m² großes Nebengebäude mit 4 getrennten Abteilen, einen großen Geräteschuppen, eine Blockbohlenhütte, einige Gewächshäuser und einen großen Stahlwandpool im liebevoll angelegten Obstgarten.

Fazit: Viel Substanz, viel Platz, gute Struktur – mit etwas Einsatz entsteht hier eine wertvolle Kapitalanlage!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé begeistern, das Ihnen viele weitere Bilder und detaillierte Dokumente bietet – auf Ihre Anfrage per Mail mit Ihrer vollständigen Adresse erhalten Sie es umgehend.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!