Bauernhaus zum kaufen in Gerach
Stallhaus
96161
Gerach
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- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 110 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37494755
| Objekttyp: | Bauernhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 110.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 470,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 319.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.900,00 € |
Immobilie
| Baujahr: | 1871 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes, mit Liebe zum Detail saniertes Bauernhaus.
Das Haus wurde von 2015 bis 2020 komplett mit biologischen Baustoffen kernsaniert (Silikatplatten, Lehmputz, die alten Holzböden wurden im OG wieder freigelegt).
Im UG befindet sich das Wohnzimmer, der Essbereich, die Küche (2021 maßgefertigt eingebaut) sowie das Bad mit Wanne und Dusche und der Zugang zum früheren Stall (teilsaniert).
Im OG befindet sich 1 Schlafzimmer (Schlafzimmermöbel könnten komplett mit übernommen werden, da diese sehr gut zum Stil des Hauses passen), 2 weitere Zimmer und ein separates WC sowie eine Treppe in den Dachboden.
Ein Carport bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
Zwischen dem Haus und der Scheune des Nachbarn befindet sich eine komplette Überdachung für die Lagerung von Holz, Pellets, Gartengeräten.
Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail selbst gestaltet und wird durch eine ca. 2 m hohe Thujahecke zur Straße abgegrenzt. Es gibt Johannisbeeren, Stachelbeeren, Kiwi sowie eine wundervoll schmeckende Weintraube am Haus. Zum Gießen wird ein Hauswasserwerk verwendet, eine Regentonne ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde von 2015 bis 2020 komplett mit biologischen Baustoffen kernsaniert (Silikatplatten, Lehmputz, die alten Holzböden wurden im OG wieder freigelegt).
Im UG befindet sich das Wohnzimmer, der Essbereich, die Küche (2021 maßgefertigt eingebaut) sowie das Bad mit Wanne und Dusche und der Zugang zum früheren Stall (teilsaniert).
Im OG befindet sich 1 Schlafzimmer (Schlafzimmermöbel könnten komplett mit übernommen werden, da diese sehr gut zum Stil des Hauses passen), 2 weitere Zimmer und ein separates WC sowie eine Treppe in den Dachboden.
Ein Carport bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
Zwischen dem Haus und der Scheune des Nachbarn befindet sich eine komplette Überdachung für die Lagerung von Holz, Pellets, Gartengeräten.
Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail selbst gestaltet und wird durch eine ca. 2 m hohe Thujahecke zur Straße abgegrenzt. Es gibt Johannisbeeren, Stachelbeeren, Kiwi sowie eine wundervoll schmeckende Weintraube am Haus. Zum Gießen wird ein Hauswasserwerk verwendet, eine Regentonne ist ebenfalls vorhanden.
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