Etagenwohnung in Werder (Havel)

Wir haben verschiedene Flächen: Qm Preise von 3,2 - 3,8 abhängig von Etage und Lage./Ausrichtung: 80-100qm (3 Z.) sind momentan auch verfügbar.

Verkauft wird momentan, weil die 10 Jahres Steuerfrist erreicht ist.
Die Wohnungen und Gebäude sind top.

- perfekte Kapitalanlage oder baldige Eigennutzung möglich (Mieter zahlt 12 Euro/qm, zieht bei Eigenbedarf um nach Potsdam).
- keine Mietpreisbremse in Werder
- stark steigender Bodenwert
- momentan noch unterbewertet
(einmalig in Deutschland)
- top Anbindung (Bahnhof 500 meter)
- 1 Bahnstation bis Potsdam (20min bis Berlin)
- Rewe/Dm 300 meter
- Sonnenbalkon (Südostlage)
- Sicht in alle Himmelsrichtungen
(bei der 3.Z)
- keine Einsicht ins Heim von aussen
- keine Vis-a-vis Nachbarn

- sehr gut und gemütlich geschnitten
- alle Zimmer direkt begehbar (WG-tauglich)

- gute Energieeffizienz 55,71 kWh
- Garage mit Steckdose, abschliessbar + elektrisch
- Rad Keller und überdachter Stellplatz für Räder
- grosser Keller

- Lage (zwischen Natur und Hauptstadt)
- Speckgürtel Berlin
- sehr guter Preis für Berliner Region
- gut zu vermieten, hohe Mietnachfrage

!! Leben wo andere Urlaub machen !!

Familien und Singles ziehen aus der Hauptstadt raus. Preise in Berlin steigen ins Unermessliche. Home Office macht es möglich. Das neue Bahnnetz ist und wird perfekt ausgebaut. Der neue Flughafen liegt im Süden von Berlin.
Die Sommer werden wärmer. Die Menschen zieht es zum Wasser.

2 oder 3 attraktive Räume.
Eine Garage für Ihr Auto oder als extra Stau-Raum und Kellerraum sowie der Fahrrad Keller + -Stellplatz.

Für Ihre Kinder direkt vor der Tür Spielplätze und Parks. Sicher und ruhig vor Autoverkehr geschützt.