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Doppelhaushälfte zum kaufen in Wedemark

Ein Traum am Feld - gemütliche DHH in der Wedemark

30900 Wedemark
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Kaufpreis
429.000 €
Zimmer
4
Fläche
96.5 m²
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Objekt-ID: 37495548

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 96.50 m²
Grundstücksfläche: 407,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 429.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.445,60 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 93,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse mit Feldrandlage in der Gemeinde Wedemark und bietet alles, was das Herz begehrt: ein ruhiges Wohnumfeld, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC mit Tageslicht und das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Der Blick in den Garten ist atemberaubend und der Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse mit elektrischer Markise bietet viel Platz für schöne Familienfeiern und die Süd-West Ausrichtung lässt die Herzen der Sonnenanbeter höher schlagen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Hauptbad mit Tageslicht. Das Bad wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und mit hochwertigen Objekten, Unterputzarmaturen und modernen Badmöbeln ausgestattet. Die 3 lichtdurchfluteten Schlafräume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.

Der praktische Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und kann als Stauraum genutzt werden.

Das Grundstück ist traumhaft schön, pflegeleicht und nach Süd-West ausgerichtet. Es grenzt an ein Feld und bietet einen perfekten Ruheort, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Im praktischen Gartenhäuschen können Sie alle Gartenutensilien und das Brennholz verstauen.

Das Haus verfügt über eine gepflegte Garage mit genug Platz für zwei weitere Fahrzeuge vor dem Haus. Im Eingangsbereich wurde ein Kabel für die Nachrüstung einer Ladesäule und das Glasfaserkabel verlegt - damit ist das Haus für die Zukunft gut vorbereitet.
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Lage

30900 Wedemark
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Wedemark

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.569,93 €/m² in Wedemark.

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