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Einfamilienhaus zum kaufen in Königswinter

Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und Flair in Königswinter-Vinxel

53639 Königswinter
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Kaufpreis
540.000 €
Zimmer
5
Fläche
134 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 37495624

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 134.00 m²
Grundstücksfläche: 1.052,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 540.000 €
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Preis/m²: 4.029,85 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 261,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1957 in Massivbauweise erstellt und sodann nach dem Einbau einer Dachgaube 1983 und Umgestaltung des Badezimmers insbesondere in den Jahren 2003/2006 bis heute sehr geschmackvoll stetig weiter modernisiert. Es hat die damals hohen Decken und einen individuellem Grundriss.
Heute zeigt sich das Objekt mit dem Charme und Flair des "alten Hauses" sowie modernen Materialien in Bädern, Gäste-WC, Treppen, Hauseingang. Es zeichnet sich besonders durch seinen schönen und klaren Grundriss aus. Dabei bietet es mit großen Fenstern viel Licht und Offenheit zur Natur, von der Terrasse haben Sie direkten Blick zum Ölberg. Die Deckenhöhe ist dem Baujahrentsprechend beispielsweise im Erdgeschoss 268 cm. Die Räume sind großzügig geschnitten und geben dem Gesamtobjekt sein besonderes Flair.
Ein Objekt mit viel Potenzial: Dieses schöne Einfamilienhaus eignet sich als Kapitalanlage genauso wie für eine Familie bzw. für Interessenten mit einem individuellem Zimmer- bzw. Flächenbedarf sowie auch für Freiberufler, die Wohnen und häusliches Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Interessenten die besonderen Wert auf eine "naturverbundene Lage" legen, aber die Nähe der Stadt nicht missen möchten.
Ergänzendes Grundstück mit 
Baulandreserve: Ein angrenzendes Grundstück (401 m2), das heute im vorderen straßenseitigen Bereich der Einfahrt mit drei Garagen liegt, kann ebenfalls erworben werden.
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Lage

53639 Königswinter
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Königswinter

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.830,50 €/m² in Königswinter.

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