Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hameln

Das vollunterkellerte 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 2001 mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² (+80m² Keller) auf einem 822 m² großen Grundstück gebaut.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Pissuar, Bidet und Fenster, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer inklusiver einer Küche und zwei Zimmer, die als Wohn- und Schlafräume oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnbereich mit Galerie und einem Balkon, ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und ein Fenster. Im Keller ist ein Partyraum mit angrenzendem Badezimmer (inklusiver Dusche, WC) vorhanden. Ein weiterer Raum mit Dusche kann perfekt für einen Saunaraum verwendet werden. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Raum mit einer Tür zum Garten.

✅ neue Heizungsanlage (2025)
✅ inklusiver Einbauküchen

Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die aktuelle Erbpacht beträgt im Jahr EUR 1200. (Voraussetzung sind 20% Eigenkapitel des Kaufpreises)
Ein Erwerb des Grundstücks ist aktuell nicht möglich.

Aufteilung:
Keller: 80m²
EG: Wohn-/Esszimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, Bad
DG: Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad

Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Erbbauzins: 1200 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 75 Jahre
Grundstücksfläche: ca. 866 m²