Etagenwohnung in Itzehoe

Diese moderne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine offene Wohnatmosphäre. Die 74,18 m² große Wohnung bietet alles, was man für komfortables Wohnen oder eine solide Kapitalanlage benötigt.

Das geräumige und helle Wohnzimmer bildet das Zentrum dieser Wohlfühloase. Sie ist mit einer offenen Einbauküche verbunden, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie durch eine separate Glastür in den lichtdurchfluteten Flur. Besonders hervorzuheben ist das große Fenstertürenelement, welches den Wohn- und Schlafbereich voneinander separiert und durch seine Bauart ein besonders modernes und luftiges Wohngefühl generiert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Platz für einen kleinen Tisch und Stühle bietet – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen.

Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner – die entsprechenden Anschlüsse dafür sind vorhanden. Außerdem existiert bereits ein Kalt- und ein Warmwasserzähler.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1999 vollständig kernsaniert wurde. Der Zustand ist sehr gepflegt, die Ausstattung funktional und ansprechend. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung war bis März 2025 langjährig vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Eine kurzfristige Besichtigung ist aufgrund der Gegebenheiten jederzeit möglich �.