Einfamilienhaus zum kaufen in Waal

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit 251 qm Wohnfläche mit großzügigem Garten auf insgesamt ca. 1100 qm Grund in ländlicher Gegend.
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Über einen separaten Zugang erreicht man eine 36 qm große Räumlichkeit zur vielfältigen Nutzung.

EG:
Im EG erwartet Sie eine einladende Wohnküche mit separater Speis und einem gemütlichen Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse, die 2015 komplett erneuert wurde. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer großen Glasschiebetür ausgestattet, die den Zugang zum Freisitz ermöglicht. Zudem finden Sie ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster, ein WC und einen zusätzlichen Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

OG:
Über eine offene Diele gelangen Sie ins OG, wo sich ein weiteres WC, ein Bad sowie drei Schlafzimmer befinden. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon und einen hochwertigen Massivholz-Einbauschrank. Im Bad sind Anschlüsse und eine Aussparung für eine Sauna vorhanden.
Von der Empore aus gelangen Sie in den geräumigen Dachboden, der als Lagerfläche genutzt werden kann, aber auch Ausbaupotential für zwei weitere Räume bietet.

Außenbereich:
Der große Garten erstreckt sich über die Ost- und Südseite des Hauses und bietet einen alten Baumbestand. Hier finden Sie auch einen Holzschuppen sowie zwei Nebengebäude, die als Werkstatt, Lagerraum oder Gartenhaus genutzt werden können. Zudem ist ein Doppel-Carport, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Fahrradraum vorhanden.

Besonderheiten:
Über den Haupteingang gelangen Sie mittels eines eigenen Zugangs in einen 36 qm großen Anbau, der als Einliegerwohnung umgestaltet oder als Gewerbe-/Büroraum genutzt werden kann. Die Heizung (Pelletheizung) wurde 2021 erneuert und die Decke des OG wurde 2025 mit Holzfasern gedämmt. Das gesamte Haus und der Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.