Einfamilienhaus zum kaufen in Uslar

Zum Verkauf steht ein freistehendes, mit Klinkerriemchen verkleidetes Fertighaus der Marke Renolit in einer familienfreundlichen Wohnlage. Das Haus wurde im Jahr 1982 errichtet, bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² und steht auf einem ca. 922 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 103 m². Über den Hauseingang gelangt man in die Diele, von der aus alle Räume zu erreichen sind. Direkt angrenzend befindet sich die helle Küche, in der ein Esstisch Platz findet. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet, verfügt über große Fensterflächen und bietet Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Dieser ist mit einem Heizkörper ausgestattet, sodass er auch an kühleren Tagen angenehm genutzt werden kann. Vom Wintergarten aus hat man zudem direkten Zugang zum Garten.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC und drei weitere Schlafzimmer, von denen eines ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eines der Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Wintergarten.

Das Untergeschoss bietet auf rund 42 m² Wohnfläche neben einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich einen Flur, eine Küche und ein Bad mit Dusche.

Das Haus liegt in leichter Hanglage. Somit ist die Ebene sowohl über eine innere Treppe als auch über einen separaten, barrierefreien Eingang erreichbar. Sie eignet sich ideal als Einliegerwohnung zur Vermietung, für das Mehrgenerationenwohnen oder als eigener Homeoffice-Bereich, da ein Glasfaseranschluss vorhanden ist.

Im rechten Teil des Untergeschosses befinden sich durch den klar abgegrenzten Flurbereich funktionale Nebenräume wie eine Waschküche, zwei weitere Kellerräume – wovon einer als Hobbyraum genutzt wird – und der Heizungsraum.

Das Carport verfügt über einen Stromanschluss und bietet mit einer Fläche von ca. 20 m² ausreichend Platz für ein Auto sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Fahrräder oder Gartengeräte.

Das Dach ist gedämmt und die Innenwände sind in Ständerbauweise ausgeführt. Dadurch ist eine flexible Anpassung oder Vergrößerung des Wohnraums problemlos möglich.