Immobilie in Speyer-Kernstadt-Nord

Altbauwohnung mit Garten in Speyer – Charakter trifft Potenzial

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines stilvollen Eckhauses aus dem Jahr 1901 – mitten in einem der architektonisch reizvollsten Altbauviertel von Speyer. Die historische Fassade mit ihren Sandsteinrahmungen, das elegante Eisenbalkongeländer und die klare Gliederung verleihen dem Gebäude eine Präsenz, wie man sie heute nur noch selten findet.

Mit ca. 112 m² Wohnfläche und zusätzlichen 37 m² privatem Gartenanteil bietet die Wohnung viel Raum für eigene Ideen. Der klassische Grundriss mit hohen Decken und großzügigen Zimmern ist ideal für alle, die Altbauflair schätzen und bereit sind, neue Lebensqualität durch Sanierung und Gestaltung zu schaffen.

Die Wohnung ist vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional: eine vorhandene Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum sowie ein Keller gehören dazu. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Die Lage besticht durch ruhige Seitenstraßen mit gewachsenem Altbaubestand, viel Grün und urbanem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das historische Zentrum von Speyer sind bequem erreichbar – ein ideales Umfeld für alle, die das städtische Leben mit architektonischem Charme verbinden möchten.

(Da aktuell keine Hausverwaltung zugeschaltet ist, wurden die Rücklagen von den Eigentümerin selbst aufgebaut.
Aktuell beläuft sich die Höhe der Rücklagen auf ca. 15.000€)