Reiheneckhaus zum kaufen in Usingen

Ihr Traumhaus im luxuriösen Neubau – ideal für Allergiker, Familien & Freiberufler
Wohngesund. Lichtdurchflutet. Provisionsfrei.

Exklusives Einfamilienhaus in Usingen-Wernborn
In begehrter und ruhiger Lage von Usingen-Wernborn präsentiert sich dieses umfassend energetisch kernsanierte Einfamilienhaus als modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2023 bis auf die Grundmauern zurückgebaut und vollständig nach aktuellem Neubaustandard neu aufgebaut.

Das Ergebnis: Ein lichtdurchflutetes, allergikerfreundliches Zuhause mit wohngesunder Ausstattung – perfekt für Familien, Freiberufler oder Paare mit Anspruch an Raum, Qualität und Nachhaltigkeit.

Besondere Merkmale im Überblick:
✔ Energetisch kernsaniertes Einfamilienhaus (2023) – hochwertiger Neubaustandard

✔ Massivbauweise mit neuer Dämmung, Elektrik, Heizung & Sanitär

✔ Gesunde Baumaterialien – allergikergeeignetes Raumklima

✔ Wohnfläche: ca. 162 m² + 41 m² Nutzfläche

✔ Insgesamt 8 flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Homeoffice, Gäste oder Familie

✔ Große Südterrasse & sonniger Balkon

✔ Jumbo-Garage (23,32 m²) + 1–2 Außenstellplätze

✔ Barrierearmer Zugang im Erdgeschoss – ideal auch für die Zukunft

✔ Ruhige, familienfreundliche Lage mit schneller Anbindung

✔ Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss – Funktional & zukunftssicher:
Eingangsbereich mit breitem Flur & Garderobe

Zwei helle Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Praxisräume)

Tageslichtbad mit Wanne & Dusche

Gäste-WC

Waschraum, Technikraum, Keller

Direkter Zugang zur Jumbo-Garage (23,32 m²) & zu den Außenstellplätzen

1. Obergeschoss – das Herzstück des Wohnens:
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Zugang zu Balkon und Südterrasse

Separate Küche (ca. 13 m²)

Weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer

Flur mit harmonischem Übergang zwischen den Räumen

2. Obergeschoss – Rückzugsort mit Komfort:
Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide

Kinder- oder Arbeitszimmer

Tageslichtbad mit Dusche

Flur

Flächen gemäß DIN:
Geschoss Wohnfläche
Erdgeschoss 42,33 m²
1. Obergeschoss 71,65 m²
2. Obergeschoss 47,82 m²
Gesamt WFL 161,80 m²
Nutzfläche 40,86 m² (Garage, Technik, Keller, Waschraum)
Gesamtfläche 202,66 m²

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus zeitloser Architektur, energetischer Effizienz und einem wohngesunden, durchdachten Raumkonzept. Ob als Familiendomizil, Homeoffice-Oase oder multigenerationale Lösung – hier wohnen Sie stilvoll, gesund und zukunftssicher.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – direkt & provisionsfrei vom Eigentümer.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.