Doppelhaushälfte zum kaufen in Haldenwang

Das hier angebotene Objekt besteht aus zwei DHH, die für die Nutzung voneinander getrennt sind und somit vielseitig genutzt werden können. Sie liegen zentral und sind für eine Großfamilie, als Generationen-Haus, als Ferienobjekt, zur Kapitalanlage oder anderem sehr gut geeignet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 456 qm.

Die vordere DHH wurde ca. 1930 in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 78 qm, die hintere DHH wurde im Jahr 1978 mit Klimatonsteine in Massivbauweise und einer Wohnfläche von ca. 140 qm angebaut.

Beide DHH wurden innen im Jahr 2020 / 2021 umfangreich saniert und sind nutzbar.
Dennoch kann das Objekt mit einigen Sanierungsarbeiten z.B.
- an der Fassade
- im Kellergeschoß
- in der Garage
- und ....
weiter auf Stand gebracht werden, um somit eine höhere Wertsteigerung zu erzielen.
Diese Sanierungen sind jetzt nicht zwingend für die Nutzung erforderlich und können auch erst in den nächsten Jahren nach und nach erfolgen.

Vordere DHH:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Essküche, ein Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Heizungsraum sowie ein Zugang in den Garten.
Im Dachgeschoss ein Zimmer, zwei kleinere Zimmer, WC und Flur.
Es steht weiterhin ein kleiner Kellerraum zur Verfügung.
Die DHH wird mit einer im Jahr 2020 eingebauten Gasheizung beheizt.
Der Wert von dem angegebenem Energieausweis ist für die vordere DHH somit nichtzutreffend.
Ein Energieausweis wird durch den Einbau der neuen Heizung erst nach 3-Heizjahren erstellt werden.


Hintere DHH:
Es befindet sich in dem Erdgeschoss eine halboffene Küche mit direktem Zugang zu dem Essbereich und dem Wohnbereich und einem Zugang in den Garten, weiterhin ein Tageslichtbad mit Dusche.
Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, zwei Zimmer mit direktem Zugang auf die Dachterrasse, ein Tageslichtbad mit Wanne und die großzügige komplett überdachte Dachterrasse zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 45 qm. Diese teilen sich in einem Zimmer, einem großzügigen Zimmer, einem Flur mit einer kleinen Kochnische und einem Tageslichtbad mit Wanne auf.
Diese DHH ist voll unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung, die 1999 eingebaut wurde, beheizt.

Die genaue Aufteilung der Räume kann aus den Grundrissplänen entnommen werden.

Ein ausgebautes Gartenhaus mit kleiner Veranda steht für gemütliche Feiern, als Rückzugsort uvm. zur Verfügung.

Ein vorhandener ca. 13 qm große Holzschuppen wird momentan als Werkstatt genutzt. Der Boden ist mit Pflastersteinen ausgelegt, Strom und Licht sind vorhanden.

Eine großzügige Garage und zwei Stellplätzen im Freien runden das interessante und vielseitige Objekt-Angebot ab.

Die beiden DHH werden im Gesamtpaket verkauft, da keine gesetzliche Teilung vorliegt.

Das DHH wird frei von Mietverträgen verkauft und kann somit zeitnah nach dem Kauf selbst genutzt, oder vermietet werden.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser interessanten und vielseitigen Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen diese Immobilie zusagt, kontaktieren Sie uns per Mail oder auch gerne telefonisch. Weitere Informationen liegen in Form von einem Exposee für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.