Doppelhaushälfte zum kaufen in Leinfelden-Echterdingen

- Doppelhaushälfte in Ortsrandlage
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Großzügiger Kellerraum
- Außenbereiche zur Nord- und Südseite
- Garage mit eigener Einfahrt

Zum Verkauf über die Kreissparkasse ES-NT kommt diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Musberg (Leinfelden-Echterdingen). Auf dem 380m² großen Grundstück, wurde die Immobilie nach Angaben zwischen 1960-61 erbaut und fertiggstellt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche erschließt sich auf 4 Ebenen inklusive Keller, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss.

Die Doppelhaushälfte bietet ideale Platzverhältnisse - zum Beispiel für eine Familie mit 2-3 Kindern zuzüglich Homeoffice-Zimmer. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist einladend hell und direkt an der Terrasse, zur Südseite ausgerichtet. 2 von 3 Zimmern im Obergeschoss haben einen eigenen Zugang zum Balkon, welcher ebenfalls nach Süden zeigt. Besonders schön ist der Ausblick vom dritten Zimmer auf das angrenzende Feld. Auf gleicher Ebene (OG) liegt auch das Badezimmer mit Tageslicht. Alle Wohnebenen verfügen über ein separates WC. Ein eigener "kleiner" Garten angrenzend zum Feld rundet das Angebot ab.

Sanierung/ Modernisierung:
Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich im gepflegten Zustand. Einige Maßnahmen der letzten Jahre umfassen: 2003 elektrische Rollläden und Garagensanierung, 2006 Ölzentralheizung, 2006-2008 Fenster EG+OG und Keller, 2007 Drainage und Außenisolierung im Kellerbereich, 2008 Balkon-, Dach- und Fassadensanierung inkl. Isolierung (10cm), 2015 Ölbrenner.

Bezug/ Sonstiges:
Die vorhandene Küche verbleibt im Haus. Die Ölzentralheizung beheizt Keller- und Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss werden über Nachtspeicheröfen (Wärmestrom) beheizt. Das Haus wird voraussichtlich bis August von den aktuellen Eigentümern selbstgenutzt und kann ca. ab September 2025 neu bezogen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!