Einfamilienhaus zum kaufen in Marl

Modernes Niedrigenergiehaus in Holzbauweise – Familienfreundlich & Nachhaltig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in energieeffizienter Holzbauweise bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und ist ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und durchdachte Raumaufteilung legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und bodentiefen Fenstern, die den Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten ermöglichen. Ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Heizungsraum komplettieren diese Etage. Hochwertige Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Ambiente.

Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer kleinen Galerie, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Kinderzimmer mit Empore. Das helle Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine bodengleiche Walk-in-Dusche und ein Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weiteren Stauraum. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet; teilweise sorgen bodentiefe Fenster für viel Licht.

Im Außenbereich lädt die großzügige Südterrasse zum Verweilen ein. Der Garten ist eingefriedet und wird über eine Grundwasserpumpe effizient bewässert. Ein Carport und ein Gartenhaus (Baujahr 2020) runden das Angebot ab. Ein neuer Fassadenanstrich erfolgte in 2024.

Technische Ausstattung: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Klimaanlage im Schlafzimmer sowie ein modernes Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Fazit: Ein gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung, effizienter Energietechnik und familienfreundlicher Raumgestaltung – ideal für alle, die zukunftsorientiert wohnen möchten.