Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Mittelstadt

Dieses gepflegte 9-Parteien Mehrfamilienhaus steht zum Verkauf.

Die Rendite liegt bei 6,25%, was einen Faktor von knapp 16 ausmacht.

Dieses attraktive Investitionsobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Theater Hagen und dem Bunker-Museum. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß, mit drei 32m2, zwei 52/58m2 und vier knapp 80m2 (vier) großen Wohnungen. Mit Ausnahme der kleinen Wohnung im Erdgeschoss sind alle Wohnungen attraktiv vermietet. Mit der Renovierung der Erdgeschosswohnung findet die letzte Modernisierung gerade statt. Anschließend steht die Wohnung unmittelbar zur Vermietung bereit.

Nettomonatskaltmiete liegt zur Zeit für die Wohnungen bei 5220€ - bei Vermietung der Erdgeschosswohnung zu realistischen 500€ schließlich bei 5720€.

Zum Haus gehören ferner 12 Parkplätze, von denen zur Zeit 10 für ca. 63€/netto (sprich: 630€/Monat) vermietet sind. Die anderen beiden können für einen ähnlichen Preis vermietet werden, so dass 756€ erzielt werden können.

Dies ergibt insgesamt Mieteinnahmen von 6.476€ pro Monat bei Vollvermietung (derzeit liegen die Einnahmen 5.830€.

Mit Ausnahme von zwei Wohnungen werden die Wohnungen (1. OG links und 3. OG rechts) samt Mobiliar verkauft.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einer Waschküche gibt es mehrere teils sehr große Kellerräume, die zur Zeit als Stauraum der Eigentümer genutzt werden. Nur ein Kellerraum ist vermietet. Hier könnte man sogar noch mehr Rendite erzielen, wenn man die Kellerräume zusätzlich vermietet.

Makler sehen bitte von Anfragen ab.