Einfamilienhaus zum kaufen in Sachsenheim

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Sachsenheim / Kleinsachsenheim – einem charmanten Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 501 m² am südlichen Ortsrand oberhalb des Mettertals gelegen ist. Dieses gepflegte, teilweise renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Das Gebäude wurde in die obere Ecke des Grundstücks platziert und ohne Keller in Massivbauweise gebaut (Erdgeschoss: Bruchsteine, Ober- und Dachgeschoss: Hohlblock-Mauerwerk). Es verfügt über zwei Vollgeschosse und über ein später ausgebautes Dachgeschoss. Das Baujahr des Erdgeschosses ist unbekannt. Im Jahr 1956 wurde das vorhandene Erdgeschoss kernsaniert und das Ober- und Dachgeschoss darauf aufgebaut.

Am oberen Ende des Grundstücks befindet sich ein Schuppen mit Satteldach, der 1963 errichtet wurde und in dem eine Garage untergebracht ist. Unter einem Teil des Schuppens befindet sich ein Gewölbekeller.

Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 14 m² erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten.

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um es in ein wahrhaftiges Traumhaus zu verwandeln.

Sollten Sie eine Vermietung beabsichtigen, diese Immobilie zu vermieten, können Sie mit einer höheren Abschreibung von 4,0% bis 6,7% rechnen:
Gemäß Ersteinschätzung der Betongold Gutachten GmbH, wird der Käufer dieser Immobilie voraussichtlich 7.055 bis 11.765 EUR jährlich steuerlich abschreiben können, sofern nach Kauf ein Restnutzungsdauergutachten erstellt wird. Die Steuerersparnis ist dabei abhängig von der steuerlichen
Situation des Käufers.