Einfamilienhaus zum kaufen in Rülzheim

Charmantes Einfamilienhaus in Rülzheim – Familienfreundlich & Viel Platz für Ihre Ideen
Objekttyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2 (EG: Gäste-WC mit Dusche 2022, OG: Bad mit Dusche 2015)
Besonderheiten: Große Hoffläche, Carport, Scheune, Balkon, Klimaanlage, virtuelle Besichtigung
Lage: Rülzheim – ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und vielseitige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rülzheim bietet viel Raum für Familie, Beruf und Hobbys. Auf einem 370 m² großen Grundstück erwartet Sie ein charmantes Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², einer großzügigen Hoffläche, Carport, Scheune und liebevoll gestaltbarem Garten – ideal für alle, die Freiraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit und Offenheit des Raumkonzepts. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche, die 2010 mit einer Einbauküche ausgestattet wurde. Der Gasherd lässt jedes Hobby Koch-Herz höher schlagen. Gleichzeitig bietet die Küche Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet ausreichend Stauraum und Platz. Das angrenzende Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohngefühl für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC mit Dusche, das im Jahr 2022 erneuert wurde, sowie durch einen großen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Durchgangszimmer, das flexibel als Wohnzimmer, Homeoffice oder Spielbereich genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert und verfügt über eine Dusche. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon – ein schöner Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Ein niedriger Kellerraum eignet sich zur Lagerung von Wein und Kartoffeln.

Das Haus wird ergänzt durch eine große Hoffläche, die mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen im Freien einlädt. Eine alte Vogelvoliere verleiht dem Außenbereich nostalgischen Charme. Ein Carport sorgt für komfortables Parken, während die angrenzende große Scheune vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Der Gartenbereich lässt sich liebevoll gestalten und bietet ausreichend Platz für Kinder, Blumenbeete oder einen kleinen Gemüsegarten.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage aus dem Jahr 2022, die besonders in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und vereint modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme und viel Potenzial.

Virtuelle Besichtigung – jetzt erleben! Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne einen Link zur Online-Besichtigung, damit Sie sich bequem von Zuhause aus einen ersten Eindruck verschaffen können.