Erdgeschosswohnung in Ingolstadt
+++ EXKLUSIVES WOHNEN IM ALTEN WESTVIERTEL +++
85049
Ingolstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 328.035 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60.19 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37501006
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.19 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 328.035 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.449,99 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2016 |
| Befeuerungsart: | Holzpellets |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 78,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das architektonisch ansprechende Wohngebäude mit sieben Eigentumswohnungen wurde 2016 erbaut und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Diese attraktive und barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und eine moderne Innenausstattung – ideal für alle, die stilvollen Komfort in ruhiger Toplage suchen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre. Große, bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur sonnigen Südterrasse, die pflegeleicht gestaltet ist und zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche ausgestattet – funktional und elegant zugleich.
Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei. Besonders komfortabel: Ein Aufzug verbindet die Wohnung direkt mit dem Untergeschoss und der Tiefgarage.
Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz, ein privates Kellerabteil sowie ein separater Fahrradkeller runden das attraktive Angebot ab.
Ein Rundum-sorglos-Paket mit Hausmeisterservice und regelmäßiger Hausreinigung garantiert eine stets gepflegte und stressfreie Wohnatmosphäre.
Das Gebäude wurde nach den Vorgaben der EnEV 2016 errichtet und erfüllt höchste Standards in Bezug auf Dämmung, Isolierung und Schallschutz.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2023
€ 8.308,60 ges. Anlage
€ 813,93 ant. Wohnung
Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf € 337,00/ Monat.
MEA:
Wohnung 95,96/1.000
Tiefgarage 2/1.000
Gesamt: 97,960/1.000
Die Wohnung ist seit August 2020 vermietet. Das Mietverhältnis läuft unproblematisch und die Miete wird pünktlich bezahlt.
Die Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 10.320 €/pro Jahr, 860 €/pro Monat.
Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und Ausstattung perfekt als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug.
Idealerweise stellen Sie Ihre Erstanfrage über die Kontaktanfrage im Portal oder über unsere Webseite. Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten ein.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Sie!
Diese attraktive und barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und eine moderne Innenausstattung – ideal für alle, die stilvollen Komfort in ruhiger Toplage suchen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre. Große, bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur sonnigen Südterrasse, die pflegeleicht gestaltet ist und zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche ausgestattet – funktional und elegant zugleich.
Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei. Besonders komfortabel: Ein Aufzug verbindet die Wohnung direkt mit dem Untergeschoss und der Tiefgarage.
Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz, ein privates Kellerabteil sowie ein separater Fahrradkeller runden das attraktive Angebot ab.
Ein Rundum-sorglos-Paket mit Hausmeisterservice und regelmäßiger Hausreinigung garantiert eine stets gepflegte und stressfreie Wohnatmosphäre.
Das Gebäude wurde nach den Vorgaben der EnEV 2016 errichtet und erfüllt höchste Standards in Bezug auf Dämmung, Isolierung und Schallschutz.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2023
€ 8.308,60 ges. Anlage
€ 813,93 ant. Wohnung
Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf € 337,00/ Monat.
MEA:
Wohnung 95,96/1.000
Tiefgarage 2/1.000
Gesamt: 97,960/1.000
Die Wohnung ist seit August 2020 vermietet. Das Mietverhältnis läuft unproblematisch und die Miete wird pünktlich bezahlt.
Die Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 10.320 €/pro Jahr, 860 €/pro Monat.
Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und Ausstattung perfekt als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug.
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Lage
85049 Ingolstadt
Ingolstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.831,58 €/m² in Ingolstadt.
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