Etagenwohnung in Weinheim

Im 11. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese vermietete 2,5–3-Zimmer-Wohnung mit rund 86,2 m² Wohnfläche – inklusive zwei Balkonen mit traumhaftem Ausblick Richtung Odenwald, Heidelberg und über die Rheinebene.

Sie bietet Ihnen ein helles Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen funktionalen Flur.

Laut Teilungserklärung und Grundriss ist die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung ausgewiesen.

Als Bodenbelag wurden durchgängig Fliesen verlegt.

Die Fenster wurden im Jahr 2007 erneuert.

Es besteht moderater Renovierungsbedarf, um das Objekt in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.

Seit 1992 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 559,--zzgl. Nebenkosten.

Die Hausgeldvorauszahlungen liegen bei monatlich € 291,-- für die Wohnung sowie € 40,78 für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz – beide Beträge beinhalten bereits die umlagefähigen Nebenkosten und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Der Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.