Einfamilienhaus zum kaufen in Güstrow

Das schöne, zweistöckige freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Neben zehn einladenden Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Hierbei handelt es sich im Erdgeschoss um eine barrierefreie Wohnung oder Geschäftsräume, die auch eine Zweitwohnsitznutzung ermöglicht. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut. Der Stellplatz bietet Platz für mindestens 6 Autos. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 676 Quadratmetern ist alles möglich. Das Objekt ist momentan zu einer Monatsmiete von 1.000,00 € vermietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 570.000 Euro. Zwei unabhängige Gutachten (siehe Fotos) haben den Verkaufswert der Immobilie 2024 auf 700.000 Euro geschätzt. Aufgrund von Geschäftsaufgabe und Umzug ist ein zügiger Verkauf erwünscht, deswegen wurde bereits eine Preisreduktion von -130.000 Euro veranlasst. Wir, die Besitzer, freuen uns über Interessenten!

Hausbeschreibung:
Teilunterkellert mit mehreren Räumen, ideal für Waschraum, Abstellkammer, Fahrradkeller und mehr. Im Erdgeschoss befand sich eine Zahnarztpraxis, die Praxisräume sind groß und hell und lassen sich sehr gut als Wohnraum oder Geschäftsräume nutzen. Im 1. OG ist eine ausgebaute vor 2 Jahren frisch rennovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Einbaküche, hellen Räumen, südseite Balkon, die direkt Mieteinnahmen durch momentane Vermietung bietet. Des Weiteren existieren auf dieser Ebene 2 weitere Räume inklusive Bad, die zu einer zweiten Mietwohnung oder Airbnb-Vermietung und weitere Mieteinnahmen genutzt werden könnten. Das 2. OG ist das Spitzdach mit Werkbank, das zusätzlich viel Raumpotential bietet und für Vieles genutzt werden kann, wie Hobbyzimmer, Musikzimmer, Werkraum etc.