Villa zum kaufen in Rheinbach

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Verkauft wird eine modernisierte Villa aus Gründerzeit, Baujahr ca. 1900, mit ca. 268m² Wohnfläche auf einem sehr schön angelegten Grundstück mit 906m² in Zentrumslage.

Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Nachdem der Eigentümer ausgezogen ist, steht die Immobilie dem Käufer zur Verfügung.
Die weitere Wohndauer des Eigentümers kann ein bis zwei Jahre betragen.

Angeboten zum Kauf wird hier eine modernisierte Villa aus Gründerzeit mit Baujahr ca. 1900.
Das Gebäude wurde mehrfach erweitert und umgebaut und befindet sich in einem guten und
modernisierten Zustand, es steht unter Denkmalschutz (daher ist kein Energieausweis notwendig).

Die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung wurde in 02/2019 erneuert.
2019 neue Fenster an der gesamten Straßenfront
2021 alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2000:
- neue Bäder
- neue Gäste-WCs
- teilweise neue Parkett-Fußböden
- neue Küche im Obergeschoss

2012 neue Außenanlagen
- neue Pflasterung Zuwegung zum und Innenhof
- neues Doppelcarport
- neue Pflasterung Zuwegung zum Garten