Mehrfamilienhaus zum kaufen in Steinau an der Straße

Dieses gut strukturierte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 16 Wohneinheiten, die alle mit Balkonen ausgestattet sind. Die Immobilie befindet sich in einem kontinuierlich instandgehaltenen Zustand und ist vollständig vermietet. Mietrückstände bestehen keine, und aufgrund der gefragten Wohnungsgrößen sowie der guten Lage ist die Nachfrage nach den Einheiten besonders hoch.

Eckdaten im Überblick:

Grundstücksgröße ca. 2.398 m²
Baujahr 1972
Gebäudeaufteilung Vierspänner

ca. 88,79 m² (4 Zimmer, Küche, Bad)
ca. 74,40 m² (3 Zimmer, Küche, Bad)
ca. 55,73 m² (2 Zimmer, Küche, Bad)
ca. 79,33 m² (3 Zimmer, Küche, Bad)
Gesamtwohnfläche ca. 1.193 m²

Vollständig unterkellert, Kellerbereich in gutem Zustand
12 zugehörige PKW-Stellplätze, alle vermietet (jeweils 15 € monatlich)
Jahresnettokaltmiete 88.920 €

Modernisierungen und Zustand:

Dacherneuerung im Jahr 2022
Gas-Brennwertheizung erneuert im Jahr 2017
Einige Wohnungen wurden bereits modernisiert bzw. renoviert
Keine Mietrückstände
Sehr gefragte Wohnlage und hohe Vermietbarkeit

Die Liegenschaft wird von einer engagierten Hausverwaltung betreut, die ihren Sitz in der Region hat. Ein zuverlässiger Hausmeister, der unmittelbar in der Nachbarschaft wohnt, sorgt zusätzlich für die laufende Pflege des Objekts.