Reiheneckhaus zum kaufen in Bad Schwalbach

HIER WIRD EIN, AN EINEM SONNIGEN SÜD-HANG GELEGENES, REIHENECKHAUS EINER ATTRAKTIVEN 3-ER-GRUPPE VERKAUFT !!!

Die Immobilie steht unweit des grünen Ortsrandes, in einer verkehrsberuhigten Straße, und die sonnige Hanglage garantiert unverbaubaren Blick über die Stadt Bad Schwalbach.

Sie werden zukünftig in einer kleinen Wohnstraße wohnen - einer Sackgasse -, ohne Durchgangsverkehr.

Das massiv gebaute Anwesen wurde von einer renommierten Baufirma, aus der Region, 1991 erbaut.

Die Immobilie ist freigestellt und kann nach Ihrer Renovierung zeitnah bezogen werden.

Ca. 220 qm gesamte Wohn- und Nutzfläche bietet dieses von der Sonne verwöhnte Reihenendhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 118,78 qm, hinzu kommt der 30,69 qm große Hobbyraum, mit drei Fenstern und Tür zum kleinen Garten, (dieser Raum ist wie Wohnraum nutzbar und ausgestattet). Zur Fläche kommt noch der große, ca. 32,96 qm Kelleraum, ein Hausanschlussraum und der ca. 14,82 qm große Speicherraum mit Dämmung, Teppichboden und Fenster.

Aufstellung der Flächen:

Wohnfläche ca. 118,78 qm
Hobbyraum ca. 30,69 qm (wie Wohnfl.)
Keller ca. 7,92 qm
Tiefkeller ca. 32,96 qm
Speicher ca. 14,82 qm
Garage ca. 14,05 qm

Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca.
220 qm.

4 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 sonnige Balkone, 1 Hobbyraum (auch als Gäste- oder Arbeitsbereich nutzbar) und 2 weitere Kellerräume umfasst das Hausangebot.

Der Garten ist aktuell stark eingewachsen und nahezu vollständig in Hanglage. Ein kleines, ebenes Gartenstück befindet sich am Hobbyraum - hier könnte ein schöner Freisitz /Terrassenbereich entstehen.

Das preiswerte und großzügige Haus muß renoviert werden - Bodenbeläge, Maler- und Tapetenarbeiten sowie Pflegearbeiten im und am Haus stehen an -, welche bei der Kaufpreiskalkulation berücksichtigt wurden. Der Kaufpreis darf daher als Festpreis verstanden werden.

Das Grundstück ist nach WEG-geteilt.

Die dazugehörige Einzelgarage und der PKW-Abstellplatz befindet sich direkt am Haus.

Der Zustand und die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend. Eine moderne und energieeffiziente Heizungsanlage wurde in 2016 eingebaut.

Sie sind handwerklich begabt und sich nicht zu schade selbst Hand anzulegen, dann ist dies Ihre Gelegenheit ein großes Haus mit einem hervorragenden Preis- und Leistungsverhältnis zu erwerben.