Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dossenheim

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten in idyllischer und ruhiger Feldrandlage. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, einen funktionalen Grundriss sowie gut geschnittene, helle Räume – ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil und bietet somit praktischen Stauraum. In allen Einheiten ist zudem ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden. Zusätzlich verfügt die EG Wohnung über einen Waschmaschinenanschluß im Keller. Besonders hervorzuheben sind die neu gestalteten Gehwegplatten und die kürzlich erneuerte Terrasse.

Die direkte Nähe zur Natur bietet ein naturnahes Wohnumfeld – ideal zum Spazieren und Genießen, ein Ort mit hoher Lebensqualität.

Aufstellung der Wohneinheiten:

- EG (4-Zimmer-Wohnung ca. 103m²) mit Garten und Garage, vermietet seit 01.10.2022
- 1. OG links (2-Zimmer-Wohnung ca. 51m²), mit Einbauküche, vermietet seit 09.04.2025
- 1. OG rechts (2-Zimmer-Wohnung ca. 51m²), vermietet seit 01.02.2008
- DG (3-Zimmer-Wohnung ca. 66m²), mit Einbauküche, vermietet seit 01.11.2022

Modernisierungen:

DG 2017: Dachfenster + Hitzeschutzmarkise, Wohnungseingangstüre. In 2014: Badsanierung

1. OG links 2021: Vinylboden, Einbauküche mit Elektrogeräten, Heizkörper, Badsanierung

EG 2022: Vinylboden, Heizkörper, Sicherungskasten + Elektro, alle Rollladenkästen wurden gedämmt, Badsanierung. Vom Mieter übernommen: neue Zimmertüren

EG 2024: Multi Tor u. Zaun erneuert, Gehwegplatten
Hälftig vom Mieter übernommen: Gartenplatten, sowie in 2023 einen Sichtschutzzaun

Allgemein: 1994 Dach (eingeziegelt + gedämmt), 2009 Viessmann Gasbrennkessel getauscht, 2022 Balkone saniert, 2023 Fester + Kippfenster im Keller