Einfamilienhaus zum kaufen in Würselen

Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Bardenberg Pley

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen und gepflegten Grundstück in der begehrten Wohnlage von Bardenberg Pley. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.

Grundriss und Aufteilung:

Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in einen großzügigen Empfangsbereich, der zentralen Zugang zu allen Räumen auf dieser Ebene bietet.

Rechtsseitig befindet sich eine geräumige Küche mit Tageslicht.
Geradeaus öffnet sich das helle und großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet.
Linkerseits befindet sich der private Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern sowie ein Badezimmer.
Zudem ist ein praktischer Lagerraum vorhanden, der ebenfalls über den Flur erreichbar ist.
Zur rechten Seite des Hauseingangs befindet sich eine geräumige Garage, die direkt an das Wohnhaus anschließt.

Kellergeschoss (Souterrain): Das Souterrain ist sowohl über das Treppenhaus im Eingangsbereich als auch über einen separaten Eingang über die aktuell genutzte Waschküche erreichbar und bietet damit die Möglichkeit, als eigenständige Wohneinheit genutzt zu werden.

Vom Flur aus gelangt man in die Waschküche, die einen direkten Zugang zum seitlichen Gartenbereich bietet – ideal als separater Wohnungseingang.
Weiterhin sind ein Abstellraum sowie ein Heizungsraum vorhanden.
Über den Flur erreicht man außerdem ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche. Über das Wohnzimmer besteht direkter Zugang zum Gartenbereich.

Nutzungskonzept:
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

1. Einfamilienhaus: Nutzung als einheitliches Wohnhaus mit großzügigem Wohnraum im Erdgeschoss und zusätzlichem Wohnbereich im Souterrain.

2. Zweifamilienhaus: Der Souterrainbereich kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, beispielsweise als Einliegerwohnung mit separatem Eingang über die Waschküche.

3. Mehrgenerationenhaus: Optimale Nutzung für Familien mit mehreren Generationen, die getrennte Wohnbereiche schätzen, aber dennoch gemeinsam auf einem Grundstück leben möchten.

Außenbereich:
Das weitläufige und gepflegte Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen herrlichen Garten, der über das Wohnzimmer im Souterrain direkt zugänglich ist. Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Baden-Berg Pley sorgt für ein hervorragendes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage – ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenhaushalte.