Terrassenwohnung in Mannheim-Feudenheim

Diese vor 4 Jahren renovierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses befindet sich im idyllischen Alt-Feudenheim.


Der Wohnbereich mit geöffneter Küche ist mit ca. 35 m² großzügig geschnitten und verfügt über Fenster in zwei Himmelsrichtungen. Ein Deko-Kamin in der TV-Wand sowie Stuckleisten mit indirekter Beleuchtung sorgen hier für einen elegant-romantischen Touch.
Die vollausgestattete Einbauküche ist zeitlos modern in weißem Hochglanzlack gehalten und muss vom Käufer gegen 5.000 € Abschlagszahlung übernommen werden.
Das Schlafzimmer mit ca. 16 m² punktet ebenfalls mit großzügigem Raumgefühl und großen Fenstern.

Das innenliegende Bad begeistert mit einer großen, begehbaren Dusche und stylischer Glas-Abtrennung.

Als halbes Zimmer bezeichnet, gehört zu dieser Wohnung ein kompakter Allzweck-Raum mit ca. 5,65 m², bodentiefem Fenster und Zugang zur eigenen, relativ uneinsehbaren XXL-Süd-Terrasse (ca. 36 m²), wo man auch in größere Runde die Seele baumeln lassen oder die Sonne und Ruhe genießen kann. Aktuell als Wasch- und Speisekammer genutzt wird, ließe sich hier auch ein kleines, feines Home Office einrichten,

Bei der Modernisierung vor 4 Jahren wurden
- alle Böden- und Wand-/Deckenbeläge erneuert,
- alle Wasserleitungen bis auf Steig-/Fallleitung erneuert,
- Elektrik modernisiert,
- Küche eingebaut,
- Bad saniert,
- Terrassen-Tür erneuert.

Die Terrassenabdichtung muss repariert/erneuert werden, dies wird vom Käufer übernommen, der die Terrasse dann nach seinen Wünschen gestalten kann. Angebote liegen bereits vor und können nach Absprache übernommen werden.

Für das eigene Fahrzeug steht ein Stellplatz direkt im Hof bereit.


Zusätzlich gehört ein über 60 m² großer Gewerbekeller zur Wohnung, welcher zu 107 €/Monat vermietet ist und somit nebenbei eine rentable und unkomplizierte Rendite-Anlage darstellt.



Bis auf die Terrassen-Sanierung stehen aktuell keine Reparaturen an Haus und Wohnung an. Jedoch sollte die Wohnung noch einmal gestrichen und Kleinigkeiten ausgebessert werden.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims!