Etagenwohnung in Hennigsdorf

Die 1992 errichtete Wohnanlage in der Berliner Straße verfügt über 57 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß ist neben einem Supermarkt u.A. auch eine Bäckerfiliale angesiedelt. Im 1.OG befinden sich verschiedene Arztpraxen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2.OG des Wohn- und Geschäftshauses. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die ca. 45,20 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Diele und einen Abstellraum auf dem Dachboden. Die Wohnung wurde aktuell umfassend saniert/renoviert. Dabei wurde der gesamte Fußboden erneuert. Auch eine malermäßige Instandsetzung erfolgte. Im Badezimmer wurden die gesamten Sanitärobjekte inklusive der Armaturen und der elektrische Durchlauferhitzer erneuert. Auch wurde das Badezimmer teilweise neu gefliest. Das Badezimmer verfügt zudem über eine automatische Abluftanlage und einen beleuchteten Wandspiegel. Auch ein Anschluss für die Waschmaschine ist hier vorhanden. Die beiden Zimmer liegen zur Westseite und sind durch die großen Fenster schön lichtdurchflutet. Die innenliegende Küche verfügt über einen Fliesenspiegel sowie eine automatische Abluftanlage.
Ein ca. 6 m² großes Bodenabteil gehört zusätzlich zur Wohnung. Auf dem Dachboden befindet sich ebenfalls ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum. Im Innenhof steht ein Fahrrad-abstellraum zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich auf der oberen Parkebene (Nr.33) im Innenhof der Wohnanlage.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Warmwasser wird dezentral elektrisch bereitet.
Ein Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 88 kWh / (m²*2), Energieeffizienzklasse C.
Das Hausgeld für die Wohnung (incl. BK-Vorauszahlungen) beträgt laut Wirtschaftsplan für 2025 monatlich € 226,--. Sie ist nicht vermietet und kann daher selbst genutzt werden. Bei einer angestrebten Neuvermietung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
Das Hausgeld für den PKW-Stellplatz beträgt laut Wirtschaftsplan monatlich € 7,--. Der PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Innenbesichtigungen sprechen Sie bitte mit unserem Büro ab. Diese können kurzfristig durchgeführt werden.