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Sonstige zum kaufen in Burbach

Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung und 2 DO-Garagen in Top-Lage von Burbach-Holzhausen

57299 Burbach
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Kaufpreis
687.000 €
Zimmer
11
Fläche
400 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37505511

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 11
Größe: 400.00 m²
Grundstücksfläche: 1.400,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 687.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.717,50 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 271,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie wirklich ein außergewöhnliches Anwesen - bestehend aus zwei miteinander verbundenen Bauteilen!
Der ältere Bauabschnitt (179 m²) datiert aus 1966 und der zweite (133 m²) aus 2004.
Da beide über die Wohnbereiche miteinander verbunden sind, bietet sich Ihnen eine sehr großzügige Nutzung - auch ggfs. im Sinne zweier Wohneinheiten.

Im älteren Teil könnten sehr komfortabel die Kinder, Gäste aber auch eines der Home-Office-Räume unterkommen.
Der hochwertig ausgestattete Kochbereich geht nahtlos in den Wohn-Essbereich über und der wiederum verbindet sich mit dem Lifestyle des neuen Gebäudes.
Hier erleben Sie Wohnen auf einem Top-Niveau!
Dazu gehört die integrierte Pantry-Küche im Bar-Stil und die über eine geschmackvolle Treppe zu erreichende, großzügige Empore mit ihrer einladenden Atmosphäre zum Arbeiten.
Diese Empore im neuen Teil führt wiederum in das geräumige Ankleidezimmer, welches über eine Treppe mit dem unteren Schlafbereich verbunden ist.
Angrenzend befindet sich auch das luxuriöse Bad mit seiner sehr großzügig dimensionierten Duschabteilung.
Selbstverständlich verfügt der neu errichtete Anbau auch über einen eigenen Hauseingang.

Zurück zum unterkellerten Ursprungshaus:
Im EG befinden sich neben dem bereits erwähnten Wohn-Essbereich und der gehobene Einbauküche 3 weitere Räume und ein Bad.
Die tolle, überdachte Sonnenterrasse erreichen Sie vom Wohn-Essbereich,
Im DG gibt es einen großzügigen Raum (z. B. Studio, hier muss z. T. noch Hand angelegt werden), einen weiteren Raum und ein WC.

Das UG beeindruckt durch eine völlig separate Einliegerwohnung (89 m²) mit eigenem Eingang und Außenbereich (2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum).
Darüber hinaus beherbergt das UG Keller- und Waschraum und eine Sauna.

Unbedingt zu erwähnen ist die großzügige, überdachte Sonnenterrasse, welche von beiden Bauteilen zu begehen ist - und natürlich der herrliche und nahezu ebene große Garten!

Abgerundet wird diese außergewöhnliche Immobilie durch 2, dem jeweiligen Bauteil zugeordnete Doppel-Garagen.

Fazit: Ein wirklich besonderes und außergewöhnliches Immobilienangebot mit viel Lifestyle und Potenzial zum Wohlfühlen!
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Lage

57299 Burbach
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Burbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.336,73 €/m² in Burbach.

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